房屋二胎轉貸、增貸，我該申請哪一種？可以找誰代償二胎？

房屋二胎轉貸、二胎增貸是什麼意思？

房屋二胎轉貸、二胎增貸差別在於是否跟原貸款銀行(公司)申辦，轉貸意思是將A銀行(民間)的貸款轉移至B銀行(民間)，透過轉貸的方式，辦理利率更低，核貸額度更高的二胎貸款專案，而房屋二胎增貸是指向原銀行(貸款公司)辦理增貸貸款，一般會先辦理房屋二胎增貸，房屋二胎增貸辦不過或是增貸額度不足夠使用時，就可以考慮房屋二胎轉貸方式來解決財務問題。

房屋增貸、轉貸、房屋二胎有哪些優缺點及適合誰辦理？

利用名下房屋辦理貸款，有幾種貸款方式，像是房屋增貸、房屋轉貸以及房屋二胎，三者皆有各自的優缺點，以下條供給您參考：

哪些情況會需要辦理房屋二胎轉貸？

很多人發現貸款利率太高或是收入減少無法順利繳交房屋貸款甚至是辦理房屋增貸失敗的時候，都可以辦理房屋二胎轉貸，利用房屋二胎轉貸的方式，降低月付款、拉長還款年限、取得額外資金運用來降低還款壓力。

想要辦理房屋二胎轉貸，可以找人代償二胎嗎？

想要辦理房屋二胎轉貸，其實可以先詢問親朋好友，討論看看是否親朋好友有餘力可以幫忙，如果有那就不用透過銀行或是民間貸款，可以直接代償，節省掉很多申辦費用與利息；若是親朋好友無法幫上忙，那可以詢問銀行辦理房屋二胎轉貸，向銀行辦理新的二胎貸款，來代償原本的的二胎貸款，但是辦理銀行的二胎貸款，必須要信用條件良好，並且能提供在職證明、薪資轉帳紀錄等相關財力證明文件才可辦理，若是條件不允許，可以諮詢民間代償，利用民間二胎貸款方式代償原先的貸款，民間房屋二胎轉貸申辦門檻低，不看信用分數、財力證明、負債比例，即使信用瑕疵、負債比過高、貸款遲繳、債務協商等問題都沒關係，只要貸款人年滿18歲，名下持有房屋即可辦理貸款。

代償二胎有哪些好處，可以找誰辦理？

若是積欠過多債務，導致還款困難，可以參考代償二胎的方式，利用房屋二胎貸款代償其他債務，辦理代償二胎可以減少利息金額，因為利率會降低，利息會減少；也可以統整所有債務，將所有債務統整為同一筆，如此一來每個月只需繳交一筆貸款，可以省略多筆債務人，將複雜的債務轉變為單一的債務；另外辦理代償二胎，會有較充裕的資金使用，因為房屋增值空間較大，因此辦理房屋二胎可以取得較多的核貸額度，靈活周轉。

代償二胎可以先詢問親朋好友是否有能力或是餘力願意幫忙，不然就是向銀行申請，只不過銀行代償二胎的條件比較嚴苛，需要信用良好，有薪資轉帳紀錄才能辦理辦理。

代償二胎找民間會更方便一點，因為民間不看信用分數、財力證明、負債比例，只單看房屋殘值，房屋價值越高，貸款金額就越高，最高可貸成數達市價110%，因此辦理民間二胎貸款，可以簡單又快速的代償所有債務。

房屋增貸工作天要多久，房屋增貸時間需要多少？

辦理房屋增貸需要7~15個工作天，不含例假日以及國定假日，流程大致為，向銀行提出申請約1天，銀行鑑價以及審核評估約3~5天，照會結果以及簽約對保約5~7天，代書送件至地政機關辦理設定約2~3天，撥款至申請人指定帳戶約1天。

有些人因為短期週轉或是急需用錢，需盡快取得資金，這時候銀行的房屋增貸方案就比較不適合，您可以選擇民間二胎增貸的方式，辦理民間二胎增貸，僅需花費1~3個工作天，最快當天設定完成就會立即撥款，可快速撥款解決您的緊急狀況。

房屋增貸常見問題有哪些？