代償二胎如何辦理？你該知道的代償借款知識

為什麼會有代償二胎這個借款方案呢？簡單來說就是因為原本的房屋二胎貸款利率太高，太貸款人無法負荷，於是找代償二胎降低原本房屋二胎貸款的利率，有效降低每個月繳交的費用與利率，減輕生活上的壓力。

代償二胎是什麼？跟二胎貸款一樣嗎？

代償二胎指的是，透過先代為清償原有的房屋二胎貸款金額後，再以較低利率的房屋二胎貸款進行轉增貸，有效達到降低每月的月付款與利率，減輕生活上的壓力。
代償二胎跟二胎貸款是不一樣的，代償二胎必須要事先準備好一筆資金，償還原本房屋二胎貸款的金額，到地政事務所進行塗銷，再將較低利率的房屋二胎貸款設定抵押權上去。
二胎貸款指的是，您的房屋設定了第一順位貸款後，再次利用該房屋的殘值，設定抵押權給另一間銀行或是民間，辦理貸款並取得資金。

申請代償二胎須符合哪些條件？

只要貸款人年滿二十歲，名下持有房屋不動產，不限房屋坪數大小、房屋屋齡、持分房屋或未保存登記皆可，且不看貸款人的信用評分、薪資證明、債務協商、負債比過高、貸款遲繳紀錄、信用空白無銀行往來紀錄、更不受薪資二十二倍限制，通通都能申辦代償二胎。
 

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辦理代償借款需準備的資料為：