二胎借貸貸款問題，交給合庫代書
2022 02/08
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當有資金困難時，利用名下的房屋不動產辦理台北二胎借錢是再好不過的救急方法，不過台北二胎借錢怎麼找？讓專業房屋二胎代書教你簡單辦！
銀行與民間台北二胎借錢除了利息部分外，還有有許多的差別：
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台北二胎借錢看這邊 :
台北二胎借錢是什麼？
台北二胎借錢指的是，名下位於台北的房屋先前已向銀行辦理貸款的情況下，利用該房屋的殘值，再次辦理房屋抵押貸款，取得一筆資金，此時房屋抵押設定權為第二順位，因此又稱為二順位房貸。
台北二胎借錢核貸成數為：房屋的價值扣掉一胎貸款金額後的餘額所核貸的，因此當一胎貸款金額越高，則二胎可貸成數就越低…以此類推。
銀行與民間台北二胎借錢，差在哪裡？
銀行與民間台北二胎借款利息
| 項目 | 玉山銀行 | 台新銀行 | 永豐銀行 | 國泰世華 | 新光銀行 | 合庫代書 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 利息 | 年利率2.5％~9.88％ | 年利率3.5％~18％ | 年利率2.78％~5.42％ | 年利率2.5％~6％ | 年利率2.5％~7.5％ | 月利率0.8％起 |
銀行與民間台北二胎借錢除了利息部分外，還有有許多的差別：
- 審核過程：銀行較民間嚴苛，有諸多條件限制，除了對房屋重新鑑價之外，對於借款人的條件與還款能力也是非常重視的，只要稍有瑕疵或是無法提供財力證明，銀行都不會核貸；反觀民間免聯徵、免保人、信用不良、負債比過高、貸款遲繳、債務協商、無財力證明、銀行信用空白都可以申辦。
- 核貸成數：銀行對於台北二胎借錢這類型的貸款採保守態度，因為二順位貸款必須承擔較大的風險，通常核貸成數約市價1成至2成；而民間台北二胎借錢只看房屋的價值，房屋價值越高核貸成數就越高，最高可達市價9成。
- 還款方式：銀行還款方式較強硬，且都有綁約若想提前清償還需支付違約金；而民間還款方式彈性，不綁約提前償還免繳納違約金。
合法台北二胎借錢利息怎麼看？
許多人對於民間台北二胎借錢利息有所疑慮，擔心是否被收取高額的利息，其實只要挑選合法台北二胎借錢利息，基本上就萬無一失了。合法台北二胎借錢利息為月利率1％~2.5％，若利息高於合法範圍或是以日計算就屬非法利息，一定要小心謹慎才不會若入非法利息陷阱之中。
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| 提出申請 | 立即撥打合庫代書24小時免費諮詢專線：0928-060-686 或線上諮詢(LINE ID：0928060686 )向合庫代書申辦台北二胎借錢。 |
|---|---|
| 審核評估 | 準備相關資料，讓合庫代書為您快速審核評估您的房屋不動產價值。 |
| 對保簽約 | 審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 設定手續完成合庫代書立即撥款至借款人的帳戶內，讓借款人及時運用整筆資金。 |
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