台南房屋借款借貸是什麼？額度、利息怎麼算？
台南房屋借款是什麼？
台南房屋借款是指利用名下位於台南地區的房屋，做為擔保品抵押給銀行或是民間機構申辦貸款，房屋借款又可分為一胎貸款與二胎貸款。
一胎貸款是指房屋本身沒有貸款的情況下，像金融機構申辦貸款借取資金，會有第一順位的受償之權。
二胎貸款則是將有貸款得的房屋，再次抵押向銀行或是民間借貸公司申辦貸款，此次的受償之權則為第二順為，可想而知，二胎貸款的風險比一胎貸款來的高，因此銀行大多不願意承辦房屋二胎貸款，會將門檻調高，條件審核較為嚴格。
申請台南房屋借貸有哪些選擇？
申請台南房屋借貸可分為銀行與民間借貸公司兩種。
銀行：台南房屋借款利率較低，但審核嚴格，需信用良好並且提供明確的財力證明，可貸成數大約在60%~80%，因此銀行比較適合資金需求不大以及信用良好的申請人申請。
民間：民間台南房屋借貸利率雖比銀行高，但審核寬鬆，不看申請人信用狀況、財力證明，不受負債比22倍限制，即使信用瑕疵也能申辦，可貸成數高達110%，適合短期內急需資金，或是自身信用條件不佳的申請人申請。
什麼情況會需要台南房屋借貸？
辦銀行拒貸的原因有非常多，因為銀行審核非常嚴苛，因此只要有一點點的瑕疵就會被拒絕，像是：
- ▶信用瑕疵 : 積欠信用卡費、使用信用卡預借現金、使用分期付款、只繳最低金額，這些行為都會使信用被扣分。
- ▶信用小白 : 與銀行無往來紀錄，無法確定申請人信用是否良好。
- ▶房貸遲繳 : 原房屋貸款有發生延遲繳款的紀錄。
- ▶無財力證明 : 工作無薪資轉帳紀錄，無法像銀行證明是否有還款能力。
台南房屋借貸利息怎麼算？
台南房屋借貸利息在1%~2.5%之間，以月計息，是法律明文規定的合法利率範圍，不必擔心會像地下錢莊、高利貸那般，利息高的嚇人，且合庫代書更是推出超低利專案，到合庫代書申辦台南房屋借款就享有最低利率0.8%起，是所有民間借貸業者中絕無僅有的。
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