員林房屋一二胎貸款最低利率0.8%！持分房屋、小坪數套房都可二胎借款
員林房屋一二胎貸款
員林房屋一胎、二胎貸款是什麼意思？
員林房屋一二胎貸款是什麼意思，兩者的差別在於該房屋抵押貸款的順序，當房屋尚未有貸款時抵押給銀行申辦貸款，此時銀行的債權順位會排在第一位，也就是房屋一胎貸款；而該房屋在貸款尚未清償，再次向民間業者申辦貸款，此時會將房屋設定給民間業者做為第二順位債權人，也就是所謂的房屋二胎貸款。
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銀行 |
房屋一胎 |
房屋二胎 |
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利率 |
1.8%~3% |
4%~18% |
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成數 |
7、8成 |
1、2成 |
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年限 |
20~30年 |
7~15年 |
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對象 |
購屋時申辦的貸款、門檻低 |
門檻高，需信用良好、財力穩定 |
民間辦理員林房屋一二胎貸款安全嗎？
民間辦理員林房屋一二胎貸款安全嗎，民間貸款眾多，其中夾雜許多不肖業者，詐騙取財，因此在選擇民間借貸公司時務必挑選合法民間借貸業者，以下為合法民間借貸業者須具備的條件，提供您參考
ü 民間合法利率範圍1%~2.5%，以月計息，超過2.5%即為高利貸。
ü 民間業者需有政府頒發營業登記證並且有實體店面，避免求助無門。
ü 業者不抵押貸款人證件、印章等重要證件，。
ü 合法業者不事先收取費用，要求先收款都是非法的行為。
民間代書與合庫代書的房屋貸款專案差異性如下：
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員林房屋貸款 |
合庫代書 |
民間借貸業者 |
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貸款利率 |
月利率0.8%起 |
月利率1%~2.5% |
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核貸成數 |
市價110% |
市價90% |
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撥款速度 |
最快當天設定完成立即撥款 |
3~7個工作天 |
員林二胎房貸需準備哪些文件？
員林二胎房貸需準備以下資料：
l 房屋所有權狀正本。
l 房屋所有權人身分證正本。
l 房屋所有權人印鑑章。
l 房屋所有權人印鑑證明。
l 房屋所有權人自然人憑證。
合庫員林二胎房貸審核寬鬆，申辦門檻低，即使有以下情形被銀行拒絕者，皆可向合庫申辦貸款：
- 信用瑕疵：積欠信用卡費、使用信用卡預借現金、使用分期付款或只繳最低金額，都會導致信用條件不佳
- 負債比過高：名下債務房貸、車貸、信貸加總起來超過薪資負債比22倍限制，當負債比過高時，就無法再進行借貸。
- 信用空白：與銀行無往來互動，無法向銀行證明具有還款能力。
- 無收入證明：因為收入不穩定工作不穩定，沒有固定的薪資轉帳證明作依據
員林房屋貸款流程，最快三天放款！
員林房屋貸款流程，最快三天放款，快速化解貸款人的燃眉之急，且合庫員林房屋貸款最低利率只要0.8%起，超低利率讓您輕鬆繳款無負擔，以下為合庫員林房屋貸款流程：
l 提出申請：撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫代書提出員林房屋一二胎貸款需求。
l 審核評估：將房屋貸款申辦資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
l 對保簽約：借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
l 抵押設定：與領有合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
l 立即撥款：房屋抵押設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。
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