二胎借貸貸款問題，交給合庫代書
2023 12/13
員林房屋二胎代書貸款0.8%起！申貸額度、流程、條件一次告訴你
員林房屋二胎簡單來說，就是貸款人利用名下尚未清償的房屋辦理貸款，由於仍有第一順位債權人，因此第二次所辦理的貸款就稱之為第二順位貸款，也就是房屋二胎貸款。
員林房屋二胎代書
員林房屋二胎如何辦理貸款？
員林房屋二胎簡單來說，就是貸款人利用名下尚未清償的房屋辦理貸款，由於仍有第一順位債權人，因此第二次所辦理的貸款就稱之為第二順位貸款，也就是房屋二胎貸款，位在員林的房屋所辦理的貸款就是所謂的員林房屋二胎貸款。
員林房屋二胎代書跟銀行差別在哪？
員林房屋二胎代書與銀行的差別如下：
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項目 |
合庫代書 |
銀行 |
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貸款利率 |
月息最低0.8%起 |
年息4%~18% |
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貸款額度 |
可貸成數110% |
可貸成數20% |
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還款方式 |
按月繳息、本利攤還 |
本利攤還 |
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還款年限 |
不綁約、可隨借隨還 |
7~15年 |
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撥款時間 |
1~3個工作天 |
7~15個工作天 |
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優點 |
審核寬鬆，信用瑕疵可申辦 |
貸款利率較低 |
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缺點 |
利率較高 |
審核嚴苛，信用瑕疵不可申辦 |
員林房屋二胎代書貸款，須注意什麼？
員林房屋二胎代書貸款，須注意利率是否超過合法範圍，承辦的民間二胎是否合法等等，以下帶您了解幾點注意事項：
- ▶合法利率：民間房屋二胎貸款合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若利率超過合法標準，且以日計息，每隔7天10天收取一次利息，這極有可能是地下錢莊與高利貸業者，要多加小心防範。
- ▶費用清楚：合法的民間房屋二胎貸款會將申辦費用說明清楚，若是在申辦前要求事先收費，或是收費標準不透明，無法確切說明有哪些申辦費用，很容易在申辦完成時，被巧立名目胡亂加價，亂敲竹槓，合法借貸公司申辦費用都是申辦成功時才酌收，切記勿事先繳費。
- ▶實體店面：合法的民間房屋二胎貸款公司，會有實體店面，並在店內掛有政府頒發的營利事業登記證，若是沒有實體店面，發生問題無法尋求協助，因此找合法經營有實體店面的借貸公司才能保障自身權益。
民間二胎房貸流程&申貸所需文件
民間二胎房屋貸款試算：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫代書提出民間二胎房貸需求。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速評估可貸金額與利率。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含貸款金額、還款日期、借款利率等等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與通過國家考試領有合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 房屋抵押設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
民間二胎房貸所需準備的文件為：
- 所有權狀正本。
- 所有權人身分證正本。
- 所有權人印鑑章。
- 所有權人印鑑證明。
- 所有權人自然人憑證。
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