2021 07/26

好想成功辦好二順位房貸!快速了解二順位房貸條件看這邊

房價高漲,萬物漲聲響起,唯有薪水不漲!許多人的人生藍圖必有「購屋」這一項目標,動輒百萬甚至千萬的房價,只能辦理房貸後慢慢還款。龐大房貸擠壓了其他投資與購物額度,生活水準亦得順勢調整,工作與生涯規劃更要納入考量,該怎麼開源節流呢?有人會選擇辦理「二順位房貸」,解決與舒緩手邊資金需求,進行其他投資調配。
 


有二順位房貸需求,可以找誰申請?

二順位房貸即是一般常聽到的「二胎房貸」。簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,用同一間房子,向另一間銀行申請房屋貸款。在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。   
        常見的管道除了銀行之外,亦有民間代書貸款公司。為何有民間代書貸款公司呢?因為
房屋二胎對銀行來說風險較高,因此在核放二胎貸款時,核過機率較低、且利率和費用都會提高,因此催生民間代書貸款業務,協助急用資金、資格條件比較不符合的民眾辦理二順位房貸。 詳細說明銀行房屋二胎與民間房屋二胎的差異,包含以下條件: 4. 利率:前者較高,因為會比一胎房貸稍高,因此建議如果房屋物件還有增貸空間,可以先向原銀行申請增貸即可。不過和銀行相比,民間房屋二胎的利率還是偏高一些。 5. 資格條件:後者較寬鬆。畢竟銀行與很多客戶皆有往來,更會審慎考量信用紀錄與還款狀況,如果申貸人有其他債務在身、曾遭銀行退件、負債比過高、無法提供穩定收入證明、或是其他信用瑕疵,建議選擇民間房屋二胎貸款。 6. 核貸時程:銀行會仔細且通過層層審核,相對來說會耗費較多時間;而民間房屋二胎很快即可告知利率與額度試算,最快當日即可撥款,適合急需用錢周轉的民眾!

 

透過民間代書貸款公司申請,額度和利率就吃虧了嗎?

看完上述比較,您也許會有疑問「透過民間代書貸款公司申請,額度和利率就吃虧了嗎?」這答案見仁見智。畢竟每個人的狀況和資格條件不同,很難說是否吃虧。但若以急用、周轉的情形來說,民間房屋二胎有較高的自由度:資深的專員透過了解狀況後,給予適當建議與額度試算。並在協商討論後得到較高的額度和利率、申請核准後當日撥款到指定帳戶,不用看銀行臉色,更不用漫長等待,生活品質不用因為缺錢而起伏!
 

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「人生不如意十之八九」不論是需要周轉金轉作投資,或是一般缺錢急用,手邊已有房屋貸款也能考慮二順位房貸。別讓過往體驗讓您對貸款萌生負面想法!歡迎撥打合庫代書全台24小時服務專線:0928-060-686林專員,或搜尋LINE-ID:0928060686,讓合庫代書提供免費諮詢、試算服務。聰明運用二胎貸款將不動產活化,資金運用也能很靈活!合庫代書是您周轉的好依靠。

二順位房貸

 

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更新日期: 2022-05-03

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