2022 12/05

宜蘭房屋一二胎貸款最低利率0.8%！持分房屋、小坪數套房都可二胎借款

宜蘭房屋一二胎貸款

通常要辦理宜蘭房屋一二胎貸款，多數人會優先選擇銀行，但是銀行審核條件十分嚴苛，若是信用條件不佳，或是信用空白皆無法向銀行申辦貸款，除了銀行之外，還有民間房屋二胎貸款可以協助您取得資金周轉，以下帶您了解民間宜蘭房屋一二胎貸款相關資訊。

宜蘭房屋一胎、二胎貸款是什麼意思？

宜蘭房屋一胎、二胎貸款的差別在於該房屋抵押貸款的次數，當房屋尚未有貸款時抵押給銀行申辦貸款，此時銀行的債權順位會排在第一位，也就是房屋一胎貸款；而該房屋在貸款尚未清償，再次向民間業者申辦貸款，此時會將房屋設定給民間業者做為第二順位債權人，也就是所謂的房屋二胎貸款。

民間辦理宜蘭房屋一二胎貸款安全嗎？

辦理民間宜蘭房屋一二胎貸款，可依下列幾點判別該業者的合法性：

民間房屋貸款合法利率範圍1%~2.5%。
民間業者需有政府頒發營業登記證並且有實體店面。
業者不抵押貸款人證件、印章等重要證件。
合法業者絕不事先收取費用。

以下為合庫貸款與民間借貸業者的區別，提供給您參考：

宜蘭房屋貸款	合庫貸款	民間借貸業者
貸款利率	月利率0.8%起	月利率1%~2.5%
核貸成數	市價110%	市價90%
撥款速度	最快當天設定完成立即撥款	3~7個工作天

宜蘭二胎房貸需準備哪些文件？

宜蘭二胎房貸需準備以下資料：

房屋所有權狀正本。
房屋所有權人身分證正本。
房屋所有權人印鑑章。
房屋所有權人印鑑證明。
房屋所有權人自然人憑證。

合庫宜蘭二胎房貸審核寬鬆，即使信用條件不佳有以下情形，皆可申辦貸款：

▶信用瑕疵：因積欠信用卡費，或是房屋貸款有遲繳紀錄等，信用分數遭到扣分，最後演變成信用瑕疵。
▶信用空白：與銀行無往來互動，無法向銀行證明具有還款能力。
▶無收入證明：因為收入不穩定，無法提供明確財力證明。
▶負債比過高：名下債務房貸、車貸、信貸加總起來超過薪資負債比22倍限制，當負債比過高時，就無法再進行借貸

宜蘭房屋貸款流程，最快三天放款！

宜蘭房屋貸款流程看這邊，合庫宜蘭房屋貸款最快當天，最慢三個工作天就會立即撥款，給予貸款人最即時的資金救援，且房屋貸款最低利率只要0.8%起，超低利率讓您輕鬆還款無還款壓力，以下為合庫宜蘭房屋貸款辦流程：

提出申請	撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫貸款提出宜蘭房屋貸款申請。
審核評估	將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
對保簽約	借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定	由金主本人親自陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。
立即撥款	房屋抵押設定完成後，合庫貸款會立即撥款至申請人指定帳戶。

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更新日期： 2025-10-17

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