二胎借貸貸款問題，交給合庫代書
2022 12/05
宜蘭房屋一二胎貸款最低利率0.8%！持分房屋、小坪數套房都可二胎借款
通常要辦理宜蘭房屋一二胎貸款，多數人會優先選擇銀行，但是銀行審核條件十分嚴苛，若是信用條件不佳，或是信用空白皆無法向銀行申辦貸款，除了銀行之外，還有民間房屋二胎貸款可以協助您取得資金周轉，以下帶您了解民間宜蘭房屋一二胎貸款相關資訊。
宜蘭房屋一二胎貸款
宜蘭房屋一胎、二胎貸款是什麼意思？
宜蘭房屋一胎、二胎貸款的差別在於該房屋抵押貸款的次數，當房屋尚未有貸款時抵押給銀行申辦貸款，此時銀行的債權順位會排在第一位，也就是房屋一胎貸款；而該房屋在貸款尚未清償，再次向民間業者申辦貸款，此時會將房屋設定給民間業者做為第二順位債權人，也就是所謂的房屋二胎貸款。
民間辦理宜蘭房屋一二胎貸款安全嗎？
辦理民間宜蘭房屋一二胎貸款，可依下列幾點判別該業者的合法性：
- 民間房屋貸款合法利率範圍1%~2.5%。
- 民間業者需有政府頒發營業登記證並且有實體店面。
- 業者不抵押貸款人證件、印章等重要證件。
- 合法業者絕不事先收取費用。
以下為合庫代書與民間借貸業者的區別，提供給您參考：
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宜蘭房屋貸款 |
合庫代書 |
民間借貸業者 |
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貸款利率 |
月利率0.8%起 |
月利率1%~2.5% |
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核貸成數 |
市價110% |
市價90% |
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撥款速度 |
最快當天設定完成立即撥款 |
3~7個工作天 |
宜蘭二胎房貸需準備哪些文件？
宜蘭二胎房貸需準備以下資料：
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人身分證正本。
- 房屋所有權人印鑑章。
- 房屋所有權人印鑑證明。
- 房屋所有權人自然人憑證。
合庫宜蘭二胎房貸審核寬鬆，即使信用條件不佳有以下情形，皆可申辦貸款：
- ▶信用瑕疵：因積欠信用卡費，或是房屋貸款有遲繳紀錄等，信用分數遭到扣分，最後演變成信用瑕疵。
- ▶信用空白：與銀行無往來互動，無法向銀行證明具有還款能力。
- ▶無收入證明：因為收入不穩定，無法提供明確財力證明。
- ▶負債比過高：名下債務房貸、車貸、信貸加總起來超過薪資負債比22倍限制，當負債比過高時，就無法再進行借貸
宜蘭房屋貸款流程，最快三天放款！
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| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫代書提出宜蘭房屋貸款申請。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 房屋抵押設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
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