【房子二貸懶人包】了解房子二貸利率、條件等注意事項

房子二貸是什麼？

房子二貸指的是貸款人面臨資金需求時，將名下仍有貸款尚未繳清的房屋作為擔保品，再次抵押給銀行或是民間借貸機構申辦貸款借取資金，此貸款屬於第二次抵押因此債權清償為第二順位， 也可稱之為二順位房貸、房屋二胎、二胎房貸等等。

房子二貸與一胎房貸的區別在於優先清償的順位，因此房子二貸的風險會比一胎房貸風險來的高，銀行承辦意願不高，在承辦房子二貸時會特別著重在借款人的聯徵紀錄以及薪資轉帳證明，確保借款人具有足夠的還款能力。

房子二貸優缺點有哪些？

以下為房子二貸與其他貸款方式的比較表，讓大家了解優缺點分別有哪些：

房子二貸條件限制與適合對象為？

銀行房子二貸款申辦條件為：

民間房子二貸款申辦件為：

房子二貸利率比較，利息多少才合理？

房子二貸利率範圍很廣泛，每間銀行的房貸利率也大不相同，以下為銀行的房貸利率提供給您參考：

民間房子二貸利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若是超過此利率範圍，或是以天計息，以每5天10天收取一次利息，都是不合法的高利貸行為。

不同管道房子二貸成數最高可借多少？

以下為各管道辦理房子二貸的核貸成數：

向銀行申辦房子二貸款，核貸成數會因貸款人信用分數、財力證明、負債比例等受到影響，貸款人信用條件越不好，可貸額度就越低，甚至無法申辦房子二貸款，而合庫代書則不看貸款人信用分數，財力證明、即使信用瑕疵也可以申辦，且貸款金額無上限，只要房屋價值越高，可貸金額就越高，最高可貸額度高達市價110%，能提供充裕的資金讓貸款人靈活周轉。

房子二貸流程：如何提出申請？

要辦理房子二貸只需將以下資料準備齊全：

將資料準備齊全，即可向合庫代書申辦房子二貸款，合庫房子二貸款流程簡易，僅需五步驟，最快當天設定完成就會立即撥款，能給予貸款人最即時的資金救援，以下為房子二貸申辦流程：

房子二貸款風險大嗎？有哪些注意事項？

任何借貸都有一定的風險，只要挑選合法的借貸機構，就能避免落入詐騙陷阱中，以下為合法店家應具備的合法條件：

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