2021 12/06

房子抵押貸款到底了解多少?貸款中的房子抵押貸款可以嗎?

房子抵押貸款的用途非常的廣泛,不管是想要買車、投資理財、裝潢整修還是整合負債,是一項非常好的選擇,不過房子抵押貸款有許多眉角,在辦理房子抵押貸款前,建議您詳讀本篇文章,帶您了解房子抵押貸款是什麼,讓您三分種秒懂房子抵押貸款。

房子抵押貸款有限屋齡嗎?

辦理銀行房子抵押貸款,首先銀行會依據房子的地點位置、坪數大小、屋齡屋況…等條件進行評估,所以對於屋齡是有限制的。銀行對於房子抵押貸款的估算為,屋齡+貸款年限<65年。當屋齡越高的房子,核貸的金額就越低,甚至有可能無法核貸。

不過只要找合庫代書辦理房子抵押貸款,就不必煩惱屋齡的問題了,合庫代書房子抵押貸款不限坪數大小、房屋種類、屋齡甚至是持分房屋皆可申辦,合庫代書評估的條件為房子的價值,只要房子還有價值就可貸款。


 

房子抵押貸款,還有哪些管道?

房子抵押貸款管道非常多,最為常見的就屬銀行與民間代書莫屬。銀行貸款利率低,但是審核嚴謹門檻高是眾所皆知,有許多信用瑕疵、被銀行退回的案件都會轉向民間代書辦理,雖然民間代書利率比銀行高,不過審核寬鬆、快速核貸,能夠輕鬆解決資金困難,因此民間代書也逐漸成為房子抵押貸款管道的主流了。

 

房子抵押貸款需準備哪些文件?

合庫代書房子抵押貸款需準備文件如下:

  • 建物所有權狀。
  • 建物所有權人身分證、影本一份。
  • 建物所有權人印鑑證明、原印章。
  • 建物所有權人自然人憑證。


 

貸款中的房子抵押貸款可以嗎?

貸款中的房子也可以再次抵押貸款,這種方式就是所謂的房子二胎貸款,通常向銀行申辦房子二胎貸款,銀行的核貸金額有限,通常核貸成數為市價1成至2成,對於需要大筆資金周轉的貸款人來說綁手綁腳,而民間代書並沒有諸多的限制條件,只要房子價值越高,核貸的成數也就越高,合庫代書最高可達市價110%給予貸款人充裕資金靈活的使用,無需再為了資金不足而煩惱。

 

關於房子抵押貸款服務,歡迎找合庫迅速辦理

合庫代書具有三大特色:

  • 合庫代書房子抵押貸款超低利率0.8%(月息)。
  • 合庫代書房子抵押貸款核貸成數最高達市價110%。
  • 合庫代書房子抵押貸款只需等待1-3個工作天,就能迅速獲得資金。

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更新日期: 2021-12-06

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