遇到緊急需要周轉，房屋二胎貸款跟個人信貸哪個方式好呢？
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何謂房屋二胎貸款？與個人信貸比較有何優缺點？
房屋二胎貸款指的是原先房貸還未還清的情況下，再次將房屋作為擔保品向民間機構申辦貸款，此次承辦的民間機構在房屋抵押權設定上屬於第二順位，可以稱之為二順位房貸，也就是房屋二胎貸款。
個人信貸則是名下沒有任何的不動產，單純利用個人信用作為還款保證，這種借款方式比較危險，通常利率不會太低，很多銀行都會打著低利率的名號，吸引顧客申辦信用貸款，但其實陷阱早已暗藏其中，因為銀行都會使用分段式利率，初期利率非常低，到中後期利率就變得非常高，換算下來不一定比二胎貸款還划算，因此在申辦個人信貸時一定要仔細問清楚內容，才能保障自己獲得最佳的權益。
很多人會將房屋二胎貸款與個人信貸拿來互相比較，其實民間房屋二胎貸款相比銀行個人信貸的優點有很多：
- 申辦快速：不同於銀行個人信貸審核時間冗長，申辦時間通常需要兩個禮拜；民間房屋二胎貸款申辦時間只需要1~3工作天，就能設定完成收到資金。
- 還款自由：銀行個人信貸需綁約七年，若想提前清償則須支付違約金；民間房屋二胎還款方式無限制，不綁約，提前償還也無須支付違約金。
- 可貸額度高：個人信貸受負債比的限制，可貸空間不多；而房屋二胎貸款的額度無上限，房屋價值越高可貸額度就越高。
- 審核寬鬆：銀行信貸會調閱借款人聯徵紀錄，若信用評分分數不高就無法申辦，反之申辦民間房屋二胎貸款免聯徵免保人，即使信用瑕疵、無收入證明亦可申辦。
房屋二胎貸款得缺點就是利率偏高，月利率在1%~2.5%之間，不過這個問題可以通過合庫代書解決，因為合庫代書有推出最低利率的優惠，利率最低只要0.8%，與銀行的信貸利率相差無幾，甚至會比某些銀行的信貸利率還要低。
辦理房屋二胎貸款的人一定要是房屋所有權人嗎？會有例外嗎？
要辦理房屋二胎貸款的人一定要是房屋所有權人嗎，如果不行，能有什麼例外的方法能申辦嗎？當然有，像是到合庫代書申辦房屋二胎貸款，即使不是房屋所有權人也沒關係，只要房屋所有權人同意並擔任保證人即可申辦。
合理的房屋二胎貸款利率怎麼談？貸款額度怎麼估？
合理的房屋二胎貸款利率怎麼談，合法經營的民間房屋二胎貸款利率都在1%~2.5%之間，貸款額度也都有90%以上，像是合庫代書，就享有業界最低利率0.8%的優惠，到合庫申辦貸款不看申請人的信用狀況，只會評估房屋價值，最高核貸成數可達市價110%，只要房屋價值越高，貸款額度就會越高。
遇到緊急需要周轉就找申貸簡便、快速核貸的合庫代書房屋二胎貸款！
遇到緊急需要周轉就找申貸簡便、快速核貸的合庫代書房屋二胎貸款，申辦流程只需五步驟：
| 提出申請 | 撥打電話：0928-060-686 向合庫代書提出房屋二胎貸款的需求，並由專員為您規畫專屬的資金方案，解決您的資金危機。 |
|---|---|
| 審核評估 | 備妥相關文件由專員為您送件，並請專業人員鑑價得出可貸金額與利息。 |
| 對保簽約 | 審核完成雙方對於合約內容無異議後即可見面對保簽約。 |
| 抵押設定 | 在領有國家考試合格證書的專業代書陪同下，一同前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 設定手續完成，合庫代書會立即撥款，讓借款人立即運用資金，解決燃眉之急。 |
申辦流程極為快速，最快當天設定完成就能立即收到款項，有任何資金需求與房屋二胎貸款的問題歡迎撥打電話：0928-060-686 免費諮詢，或加入LINE ID：0928060686 線上洽詢，由合庫專員為您服務。
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