《房屋二貸款申辦手冊》房屋二胎條件、利率、額度試算資訊
房屋二貸
房屋二貸款是什麼？誰需要辦理？
房子二貸款是指貸款人在房屋仍有貸款且尚未繳清的情況下，臨時需要資金，於是將房屋再次抵押作為擔保品向民間機構借錢，此次所承辦的單位在清償順位上屬於第二順位，因此也能稱之為二順位房貸、房屋二胎、二胎房貸等等。
房屋二貸可以去哪申辦？
房屋二貸可以申辦的管道有銀行而民間常見的貸款管道為民間代書，
|
|
銀行房屋二貸 |
合庫房屋二貸 |
|
貸款利率 |
年利率4%~18% |
月利率0.8% |
|
貸款成數 |
可貸成數10%~20% |
可貸成數110% |
|
撥款速度 |
7~15個工作天 |
最快當天立即撥款 |
|
還款年限 |
最長15年 |
不綁約，可隨借隨還 |
房屋二貸條件限制有哪些？
銀行房屋二貸款條件限制分為房屋與貸款人兩個部分，房屋坪數不能過小，屋齡不得過高；貸款人需有財力證明，信用分數需達到標準值，才可以辦理房子二貸款而民間二貸款只要房屋仍有殘質就可辦理，而貸款人只需要年滿20歲名下持有房屋即可，信用瑕疵、負債比過高、無財力證明都沒關係。
辦理房屋二貸款，有需要先償還原貸款嗎？
辦理房屋二貸款，不需要先償還貸款，辦理房屋二貸款，會再設定第二順位債權人，因此原貸款無須清償。
房屋二貸流程如何進行？
房屋二貸流程分為五步驟：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫代書提出房屋二貸需求。 |
|---|---|
| 審核評估 | 申辦資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、貸款利率、還款日期等等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與功過國家考試領有合格證書的專業代書一同前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 房屋抵押設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶，快速化解燃眉之急。 |
房屋二貸利率利息如何計算？
房子二貸利率利息落在年息4%~18%之間，而民間則是月息1%~2.5%，以合庫房屋二貸來說，最低利率只要0.8%，每萬元利息只要80元，超低利率讓您還款無負擔。
房屋二貸還款方式有哪些？
房屋二貸還款方式分為兩種：
- ▶按月繳息：每個月只繳交利息，本金視貸款人經濟狀況，隨時償還，利息則按剩餘本金下去計算。
- ▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。
我的房屋是持分的，也能辦理房屋二貸嗎？
持分的房屋也可以辦理房屋二貸款，民間房屋二貸可單就貸款人所持分部分進行借貸，不須其他共有人同意，也無須知會其他共有人，讓您可以簡單申辦持分房屋貸款。
房屋二貸款首推合庫代書，經驗豐富貸款最快速
房屋二貸款首推合庫代書，經驗豐富最快速，只要提出您的需求，合庫會有專業的團隊為您量身規劃貸款專案，最快當天設定完成就會立即撥款，且提供免費諮詢服務，想辦理房屋二貸歡迎撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢。
關於二胎房貸，你想了解的事.....
Contact With Us
立即諮詢
請留下您的資料，並且送出，我們將派專人與您聯繫。
您有任何房屋貸款、土地貸款、代書借貸、代書貸款、負債整合等問題，合庫代書貸款將竭力為您服務。(* 為必填欄位)
諮詢專線
0928-060686
LINE ID
0928060686
