房屋貸款是什麼？如何避免被收取不合理的房屋貸款費！
房屋貸款資訊 :
房屋貸款是什麼？所謂的房屋貸款，是協助民眾代為辦理不動產交易等事項，很多有資金需求的民眾，因為條件不佳或是負債比過高等情況無法向銀行申辦貸款，而轉向民間房屋申辦貸款，因為房屋貸款審核條件較為寬鬆，可以簡單又快速的解決資金危機。
房屋貸款承辦項目有哪些？
房屋貸款承辦項目包含房屋貸款、房屋二胎貸款、持分房屋貸款、土地貸款、土地二胎貸款、持分土地貸款。
房屋貸款限制條件少，不限土地地目、房屋屋種，只要年滿18歲，名下持有不動產土地、房屋就可向房屋貸款申辦貸款。
誰適合找房屋貸款辦理？
向銀行貸款卻被拒絕，或是貸款額度不足無法靈活運轉資金時，可以找房屋貸款申辦貸款，房屋貸款除了撥款快、額度高，就連審核也非常寬鬆，以下情形皆可找房屋貸款辦理貸款：
- ▶信用瑕疵：房貸有遲繳記錄，信用卡辦理分期繳款、每次只繳最低金額，發生這些情形都會影響信用，導致信用瑕疵。
- ▶負債比過高：借款過多，超過平均月收入22倍，當負債比過高就無法向銀行申辦貸款。
- ▶無財力證明：薪資無轉帳，以領現金為主，或是收入不穩定，無有效的財力證明作依據。
房屋貸款費怎麼算才合理？
房屋貸款費用怎麼算才合理？房屋貸款常見的費用有開辦費、代書費、設定費、服務費、手續費等等，這些費用並沒有公定價，建議貸款人可以多方比較找尋房屋貸款費用合理的業者。
以合庫房屋貸款來說，只有金主車馬費、地政規費，費用公開透明，安全有保障。
找房屋貸款還需要注意什麼？
找房屋貸款須注意以下幾點，避免落入詐騙圈套：
- ▶利率範圍：民間房屋貸款合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若是月利率超過2.5%，或是以日計息，每5天7天收取一次利息，就要小心是高利貸或是地下錢莊等不肖業者。
- ▶實體店面：合法房屋貸款都會有實體的營業場所，找有實體店面的房屋貸款辦理貸款才能避免發生問題時求助無門。
- ▶費用透明：合法房屋貸款會事先將申辦費用說明清楚，不會巧立名目胡亂收費。
如何申請合庫貸款房屋貸款？
合庫房屋貸款申辦流程如下：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫貸款提出房屋貸款貸款需求。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，確認合約內容包含借款金額，還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 由金主本人親自陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。 |
| 立即撥款 | 房屋抵押設定完成後，合庫貸款會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
申辦合庫房屋貸款貸款，需準備以下資料：
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人印鑑章。
- 房屋所有權人印鑑證明。
- 房屋所有權人身分證正本。
- 房屋所有權人自然人憑證。
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