房屋增貸試算教學，告訴你增貸流程、條件、審核工作天要多久！
💡 本篇重點：房屋增貸試算教學，流程、條件、工作天一次看
名下房屋還在繳貸款，急需資金時能再拿出來借錢嗎？房屋增貸是什麼意思？銀行與民間的房屋增貸條件會很嚴格嗎？本篇文章將帶您了解房屋增貸流程、額度試算方式以及核貸的工作天需要多久。如果遇到銀行退件，推薦全台最大直營金主「合庫貸款」，免查聯徵、最高核貸市價 110%，最快當天極速撥款，讓您順利取得資金（如房屋增貸買車）！
房屋增貸資訊導覽：
名詞解析：房屋增貸是什麼？先買房，再靠房屋增貸買車
房屋增貸是什麼意思？
當您名下房屋的房貸繳了一段時間後，因為已經償還了一部分本金，或是房屋近年來的市價上漲，您可以再次向銀行或民間機構申請，把房屋多出來的殘值空間「再借一筆錢出來」。
實際案例：先買房，再靠房屋增貸買車
林先生長年省吃儉用，好不容易買了房，但代步的車子已經開了 20 年，經常拋錨且維修費驚人。車行老闆建議他利用名下房屋辦理「房屋增貸買車」。林先生聽從建議諮詢了合庫貸款，由於民間增貸不看負債比，他成功核貸了 100 萬元！不僅順利買了新車代步，增貸的利率與月付金甚至比一般汽車貸款還要划算。
房屋增貸試算年限、額度最高多少？銀行 vs 民間
在做房屋增貸試算時，銀行與民間的標準有很大的差異：
銀行會考量貸款人的聯徵紀錄、信用分數、財力證明以及負債比例（DBR22）。即使通過層層關卡，銀行通常只願意把您「已償還的本金」借出來，或是最高核准市價的 7 成，且還款年限通常綁死 20~30 年。
合庫貸款單純評估房屋本身的市場現值。只要房屋價值越高，可貸金額就越高，最高可貸成數高達市價 110%！且貸款全程「不綁約」，可隨借隨還，無須支付違約金。
超寬鬆房屋增貸條件報你知：信用瑕疵也能辦
如果您的信用評分不足或是提不出薪轉證明，遭到銀行退件，請來找合庫貸款！合庫提供超寬鬆的房屋增貸條件：
- 免查聯徵：不調閱貸款人的聯徵紀錄，不看信用分數、無懼負債比過高，即使有信用瑕疵、遲繳紀錄也可保證核貸。
- 免財力證明：不需要提供薪資轉帳紀錄、扣繳憑單或勞保明細，自營商、攤販、接案者皆可輕鬆辦理。
- 房屋條件無限制：不限屋種（公寓、透天、廠房）、不限屋齡與坪數，就算是產權不完整的「持分房屋」亦可單獨申辦。
房屋增貸流程與審核工作天要多久？
向銀行申請增貸，房屋增貸工作天通常需要耗費 7~15 天。但合庫貸款流程極速簡化，只要備齊權狀正本與身分文件，最快 1~3 天即可撥款！
合庫房屋增貸流程只需極速 5 步驟：
| 辦理步驟 | 詳細說明 |
|---|---|
| 1. 提出申請 | 撥打 24H 免費諮詢專線：0928-060-686，或加入 LINE ID：0928060686 提出增貸需求。 |
| 2. 審核評估 | 用手機翻拍權狀傳送，專業鑑價團隊免費為您精準估算最高可貸額度。 |
| 3. 對保簽約 | 雙方相約實體店面，核對身分與合約內容（額度、利息、不綁約條款），確認無誤後正式簽約。 |
| 4. 抵押設定 | 由金主本人與特約代書親自陪同，至當地地政事務所辦理二順位抵押權設定手續。 |
| 5. 立即撥款 | 地政設定手續一完成，合庫立即將全額款項匯入您的帳戶，最快當天極速救援！ |
合庫貸款為全台最大直營金主，提供業界最優惠的月息 0.8% 起專案，且「按月繳息」，讓您在急需資金又無法通過銀行審核時，能以最輕鬆的方式取得周轉金。
房屋增貸 常見 Q&A
Q：民間二胎房屋增貸的利率合法嗎？
A：合法的民間借貸利率受《民法》規範，範圍在月息 1%~2.5% 之間。合庫貸款為合法直營金主，提供業界最優惠的月息 0.8% 起專案，絕非地下錢莊高利貸！
Q：申辦合庫民間增貸會事先收取手續費嗎？
A：絕對不會！合庫貸款堅持直營模式，相關規費（代書費、地政設定費）只會在「撥款當下」才一併扣除，絕不會要求您事前匯款繳交代辦費，保障您的資金安全。
Q：如果產權是「持分」，也可以辦理增貸嗎？
A：絕對可以！銀行完全不承作持分房屋，但合庫民間貸款可單獨針對您個人持分的產權部分進行鑑價與核貸，完全不需要其他共有人出面同意，流程絕對保密。
💡 房地貸款申請卡關？更多資金週轉攻略
Contact With Us
立即諮詢
大額資金急用不求人，直接對接一手金主最划算！
請留下您的核心申辦資料，合庫直營團隊將指派專業法規專員第一時間與您保密聯繫。我們向全台頭家與屋主鄭重承諾：【在未核貸成功辦理地政設定前，絕不收取任何名目費用】，全盤免除外部代辦手續費、代書轉手費與仲介抽成。不論是房屋二胎增貸、土地借款、共有持分融資、汽機車借錢或中小企業商業票貼，合庫直營團隊均以最高法規誠信、100% 絕對保密機制為您尊榮服務。(* 為必填安全欄位)
📞 24H 頭家專屬隱密申辦專線
0928-060-686
💬 LINE 官方一對一遠端免費鑑價
🟢 點擊加 LINE 線上評估
👍 官方臉書 Facebook 粉絲專頁
合庫房屋土地貸款-金主直營二胎借款中心🏢 合庫直營融資台中總部地址
403 台中市西區向上路一段 5 號 12F-1
(全台動產與不動產法規簽約對保中心，全盤採取預約制，歡迎來電預約親臨諮詢)
