房貸利率如何計算？民間房貸利率最低找哪家？
很多人都好奇房貸利率怎麼算，想找到最低的房屋貸款利率，請看本篇文章，帶您深入了解房屋貸款的相關細節。
房貸利率最低資訊看這邊：
房貸利率怎麼算？
辦理房屋貸款的管道主要分為銀行與民間，隨著辦理房屋貸款管道的不同，利率也大不相同。
銀行：銀行的房屋貸款利率較低，銀行房貸利率最低為1.5％~4％，但是銀行房屋貸款核貸成數為5~7成，貸款人可能面臨貸款金額不足的窘境，且銀行房屋貸款門檻高、審核條件嚴格，貸款人如果有信用不良的紀錄或是無法提供財力證明，基本上是很難通過銀行的房屋貸款審核的。
民間：民間的房屋貸款利率較銀行高，但是並不會高的誇張，民間只評估房屋不動產的價值，最高核貸成數可達市價110％，且民間房屋貸款門檻低、審核條件寬鬆，免聯徵免保人，不看貸款人的信用評分與財力證明，只要房屋不動產價值足夠就有貸款的空間。
房貸利率多少違法？
民間貸款公司的房貸利率怎麼算，因為民間並非金融機構，因此利率受到我國法律的規範，民間房屋貸款的合法利率範圍為：1％~2.5％，按月計算，由此可見民間房屋貸款利率雖然較銀行高，但是受到法律的規範，並不會像高利貸或是錢莊那樣高的嚇人，所以只要貸款人碰到不合法的利率或是按日計算，表示該民間貸款公司為非法不肖業者，貸款人千萬不要受騙上當，以免造成無法挽救的情況。
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