二胎是什麼？有哪些項目可以辦理二胎？

二胎指的是，該擔保品已經向銀行或民間辦理貸款設定手續後，再次把該擔保品設定抵押權向另一家銀行或民間辦理貸款，因此抵押權設定為第二順位，又稱為二順位貸款。
可以辦理二胎貸款的項目為房屋或土地，房屋土地二胎在現今社會中是非常普遍的借貸行為。

二胎利率有受到法定的規範嗎？

當借款人條件不足被銀行退件或是急需資金週轉，想透過民間辦理房屋土地二胎借款，卻不知民間二胎利率為何的借款人看這邊！我國法定規範借貸雙方約定的利率超過年利率36％，超過部分的利息約定無效，借款人可以請求出借人返還已支付的超過年利率36％部分的利息，人民法院應予支持。
民間利率都是月利率，合法的房屋土地二胎利率為1％~3％，民間二胎利率雖然比銀行高，但是有法律的規範因此並不會像高利貸或錢莊那樣高的嚇人。

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