2021 06/22

擔心民間土地貸款利率高嗎?


民間土地貸款有限制土地種類嗎?


無論如何不管透過銀行辦理什麼種類的土地貸款利率比起民間來說都是最低的所以銀行土地貸款就是貸款人選擇貸款取得資金管道的第一選擇但是銀行對於土地貸款的限制門檻非常多。貸款人跟銀行提出土地貸款申請後,銀行會請專業人士進行土地價值的評估,包括:土地地目、土地坪數大小、座落位置、使用區分、是否臨路…等等因素審都是評估的重點。
由於近幾年政府為了防止有心人士炒地皮,銀行土地貸款的限制也越來越多,例如銀行建地貸款必須附上建築計畫書,且貸款一年內必須要動工否則資金就會被收回,而且建地貸款地成數也會依照土地的所在位置有些不同,台北的建地貸款成數最高可達六成,若是其他地區的建地貸款成數約五成左右。
而銀行對於農地貸款是限制條件最多的,而且並不是所有的銀行都能辦理,農地貸款申辦管道通常為土地銀行與農會,必須要有農會會員資格,規定貸款人附上使用用途計畫書。
接下來銀行就會審核貸款人的信用評分,只要貸款人有信用瑕疵等問題銀行都不會放款,這時候
民間土地貸款就是貸款人最佳的選擇。民間土地貸款不限土地地目、土地坪數大小,不看貸款人信用評分,只要年滿二十歲名下持有土地就能申辦。

合理的土地貸款利率是多少?

民間並非金融機構所以受到法律的規範,因為有土地作為擔保品所以民間土地貸款合法的月利率為1~3不等,只要超出合法的利率範圍就是違法的,超過合法利率的業者很有可能是高利貸或錢莊,貸款人一定要小心謹慎,避免掉入高利率的深淵中。

土地抵押貸款成數會受哪些因素影響?

銀行土地貸款成數最高為50~60%,影響銀行土地貸款成數的因素有很多種

  • 土地地目
  • 土地坪數大小
  • 土地現況
  • 貸款人信用評分
  • 貸款人的財力證明與還款能力
  • 土地格局
  • 附近開發狀況
  • 土地所在區域

影響民間土地貸款成數的因素就只有一種土地的價值土地價值足夠就有貸款的空間最高可達市價110
民間土地貸款利率
 

合庫代書申辦土地貸款程序有哪些?核貸幾天完成撥款?

合庫代書從事前洽詢、過程中的釋疑、資料準備都能提供完整協助!而且申貸步驟簡便!所負擔的費用在決定申辦貸款前一定詳細讓貸款人了解,不用擔心過程被坑或是負擔高額不透明費用。
  1. 步驟一電話或線上諮詢:年滿20歲即可申請,全台24H免費專線:0928-060-686 林專員或透過LINE ID:0928060686親切服務,排除疑慮確認安心後再申貸。
  2. 步驟二準備資料與評估;首先準備土地所有權狀、2. 物件所有人身份證影本、印鑑證明、原印鑑章;專員即刻為您選擇、評估最適合的方案。。
  3. 步驟三額度審核:合庫代書擁有二胎貸款成數最高110%,首次申辦二胎利率最低0.8%起。
  4. 步驟四完成對保:最快能夠當日審核當日地政設定,核貸快速方便,不須浪費時間等候。
  5. 步驟五取得款項:合庫二胎貸款,流程簡便,最慢能在三個工作天內輕鬆取得款項,是您急缺錢時的好選擇。

申辦合庫代書土地貸款快速又方便申辦合庫代書土地貸款待設定手續完成立即撥款最慢僅需要三個工作天,解決貸款人急需資金的困難,趕快來電洽詢合庫代書土地貸款超低優惠月利率0.8%起,超低優惠利率限量名額歡迎來電洽詢。

關於土地二胎貸款,你想了解的事.....

更新日期: 2022-05-03

Contact With Us

立即諮詢

請留下您的資料,並且送出,我們將派專人與您聯繫。
您有任何房屋貸款、土地貸款、代書借貸、代書貸款、負債整合等問題,合庫代書貸款將竭力為您服務。(* 為必填欄位)

諮詢專線

0928-060686

LINE ID

0928060686
合庫代書