2023 05/31

新竹房屋貸款成數最高110%是真的嗎?為什麼新竹市房貸補助限制那麼多?

新竹房屋貸款需求越越來越大,因為新竹的房價不斷攀升,竹科工程師各個都置產在新竹,本篇文章教大家如何辦理新竹房屋貸款,讓您也能成功辦理新竹房子抵押貸款

新竹房屋貸款承辦區域有哪些?

新竹房屋貸款承辦區域包含竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、五峰鄉、橫山鄉、北埔鄉、尖石鄉、芎林鄉、湖口鄉共13個行政區,近幾年又以竹北地區的房價漲幅最大,因此竹北地區的房屋在申辦貸款時,可貸成數也比較高。

新竹市房貸補助內容為何?

新竹市房貸補助內容為何?現在房價越來越高,政府提供了自購住宅貸款利息補貼,最高為新臺幣210萬元,但申辦限制較多,須符合條件才可申辦補助,以下列出其中幾點條件提供您參考

  • 低收入戶或中低收入戶
  • 特殊境遇家庭
  • 育有未成年子女三人以上(限申請人)
  • 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲(限申請人)
  • 六十五歲以上(限申請人)

申辦對象僅針對新竹市購屋者,且條件多不好申請,若有房屋二胎貸款需求,可洽詢合庫代書,幫您解決資金問題。

銀行及民間管道的新竹房貸有何限制?

銀行及民間管道的新竹房貸限制與各方面規定皆有不同:

新竹房貸

民間代書

銀行

核貸成數

核貸成數達市價90%以上

核貸成數約市價70%

貸款利率

月利率1%~2.5%

年利率1.8%~18%

申辦時間

1~3個工作天

7~15個工作天

申辦條件

年滿20歲,名下持有房屋

年滿20歲~65歲,與銀行往來信用良好,能提供財力證明

哪些人適合申請新竹房屋貸款?

新竹房屋貸款可分為房屋一胎貸款、房屋二胎貸款、房屋三胎貸款、房屋增貸、房屋轉貸、持分房屋貸款,合庫新竹房屋貸款審核寬鬆,不論是信用瑕疵、信用空白、負債比過高、無財力證明,房貸有遲繳紀錄都不要緊,只要年滿20歲,名下持有房屋即可辦理合庫新竹房屋貸款。

新竹房屋貸款試算:利息成數注意事項

新竹房屋貸款利息有意點須特別注意,那就是利率是否合法,民間房屋貸款合法利率範圍在1%~2.5%之間,以月計息,如是超過2.5%,或是以日計息,都不違法的,要謹慎注意,避免上當受騙。

新竹房屋貸款成數銀行6、7成,民間8、9成,而合庫新竹房屋貸款成設達市價110%,房屋價值嘔高,可貸金額就越高,貸款金額無上限。

新竹市房屋貸款一二三胎,申請流程看過來

新竹市房屋貸款一二三胎,房屋貸款流程看過來:

  • 提出申請:撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID:0928060686線上洽詢,向合庫代書申請新竹房屋一二胎貸款。
  • 審核評估:將申辦文件準備齊全,交由專員為您送件,迅速審核評估可貸金額。
  • 對保簽約:借貸雙方約定時間見面,核對身分與合約內容,包含借款金額、還款日期、貸款利率等等,確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
  • 抵押設定:與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續,
  • 立即撥款:房屋抵押設定完成後,合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。

新竹房屋貸款找合庫代書能給您最即時的協助,只需撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID:0928060686線上洽詢,向合庫代書提出新竹房屋貸款需求,合庫專員會依據您的需求,為您規劃合適的資金方案,協助您解決資金問題。

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更新日期: 2023-05-31

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