二胎借貸貸款問題，交給合庫代書
2022 03/17
民間房屋二胎是什麼？快速帶您了解！
民間房屋二胎是什麼？民間房屋二胎是指不動產已經向銀行貸款了，後來因為資金調度困難，所以再次利用該房屋作為擔保品，將不動產抵押給民間，設定第二順位抵押貸款，因此又稱為二順位房貸。
什麼人適合辦民間房屋二胎？民間房屋二胎審核寬鬆、快速撥款、且還款超彈性，非常適合信用不良、急需資金或是短期週轉的貸款人辦理。
民間房屋二胎流程繁瑣嗎？民間房屋二胎流程簡單又快速，不像銀行那樣流程繁瑣，以合庫代書為例，民間房屋二胎流程為：
什麼人適合辦民間房屋二胎？民間房屋二胎審核寬鬆、快速撥款、且還款超彈性，非常適合信用不良、急需資金或是短期週轉的貸款人辦理。
民間房屋二胎資訊欄
民間房屋二胎條件嚴格嗎？流程繁瑣嗎？
民間房屋二胎條件嚴格嗎？下列為辦理民間房屋二胎條件：
- 年滿二十歲，名下自有房屋即可辦理。
- 信用不良、負債比過高、無財力證明亦可。
- 不限坪數大小、屋齡、持分房屋。
民間房屋二胎流程繁瑣嗎？民間房屋二胎流程簡單又快速，不像銀行那樣流程繁瑣，以合庫代書為例，民間房屋二胎流程為：
提出申請
立即撥打合庫代書24小時免費諮詢專線：0928-060-686或線上諮詢(LINE ID：0928060686)向合庫代書申請民間房屋二胎。
評估審核
準備相關資料，讓合庫代書為您快速審核評估您的房屋不動產價值。
簽約對保
審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。
抵押設定
簽約後撥款前借貸雙方須到當地地政事務所辦理抵押權設定手續。
立即撥款
設定手續完成合庫代書立即撥款，給予貸款人最即時的金援。
民間房屋二胎及銀行房屋二胎比較
下表為民間房屋二胎與銀房房屋二胎比較：
| 項目 | 民間 | 銀行 |
|---|---|---|
| 利率 | 月利率1％~2.5％ | 年利率1.5％起 |
| 額度 | 最高達市價9成 | 市價5~7成 |
| 還款年限 | 不綁約，沒有還款年限 | 需綁約，通常為20~40年 |
| 申辦資格 | 年滿20歲名下自有房屋即可辦理 | 年滿20歲未滿65歲名下自有房屋 信用良好 有穩定收入及工作並附上財力證明 |
民間房屋二胎利率高嗎？可貸成數高嗎？
民間二胎房貸利率怎麼算？民間房屋二胎必須符合法律規定，合法的民間房屋二胎利率為月利率1％~2.5％，只要超過就算違法；雖然民間二胎房貸利息較高，不過可貸成數也比銀行來的高，民間房屋二胎主要評估的是房屋的價值，當價值越高，核貸的成數就越高，最高可達市價9成，讓貸款人可以取得一筆充裕的資金靈活的運用。
民間房屋二胎有哪些管道可以辦理？
民間房屋二胎辦理的管道非常多，融資公司、代書及當鋪，不過也有不少非法管道參雜於其中，我們整理了幾點讓大家參考如何辨別合法及非法管道之間的差異：
- 合法利率： 非法管道都會收取高額的利息，因此最容易判斷的就是利率使否合法，只要超過合法利率範圍月利率1％~2.5％或是以日計算，就算是非法管道。
- 有無實體營業場所： 非法管道通常都會利用網路招客無實體營業場所，當發生問題時才發現找不到人，因此有實體營業場所的業者對貸款人較有保障。
無薪轉也能辦理民間房屋二胎嗎？
無薪轉也能辦理民間房屋二胎嗎？民間房屋二胎審核超寬鬆，合庫代書了解大家的難處，有許多勞工、自營商、soho族無薪轉證明因此無法向銀行辦理，那麼您還可以選擇合庫代書，合庫代書民間房屋二胎無薪轉證明也能辦理。
辦理民間房屋二胎找專業的合庫代書最安心！
辦理民間房屋二胎找專業的合庫代書最安心！合庫代書是政府合法利息的民間代書，具有多年的貸款經驗，還有專業的鑑價團隊，幫助您快速取得資金，首次辦理合庫代書民間房屋二胎，立即享超低房貸利率0.8％起優惠，請撥打合庫代書24小時免費諮詢專線：0928-060-686 或線上諮詢(LINE ID：0928060686)，讓合庫代書專員為您免費貸款試算。
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