二胎借貸貸款問題，交給合庫代書
2022 08/26
民間房屋借款會有風險嗎？2024房屋借款民間與銀行比較貸您了解
民間房屋借款就是利用名下房屋作為擔保品抵押給民間借貸公司申辦貸款，很多人都會納悶，民間房屋借款跟高利貸一樣嗎？其實民間貸款管道如此之多，只要挑選合法經營的借貸公司，就能避免高利貸危機輕鬆解決資金問題。
申辦民間房屋借款，需仔細了解貸款利率，選擇合法經營的借貸公司，才能避免發生貸款利率過高，落入地下錢莊或是高利貸業者的陷阱當中。
民間房屋借款資訊
為什麼要找民間房屋借款？
找民間房屋借款大多是因為不符合銀行申辦資格，或是不滿意銀行所提供的貸款額度等問題，舉例如下：
- ▶信用瑕疵：因貸款有遲繳紀錄，或積欠信用卡費，使用信用卡預借現金等問題，造成信用瑕疵。
- ▶信用空白：與銀行無互動往來，無法向銀行證明具有還款能力。
- ▶無財力證明：工作無固定收入，像是計程車司機、網拍業者、YOUTUBER等等，無法提供明確財力證明。
- ▶負債比過高：名下債務過多，超過薪資比22倍限制。
- ▶資金需求較大：資金需求量較大，對於銀行所提供的貸款額度並不滿意。
- ▶急需用錢：急需用錢，選擇民間房屋借款，最慢只需三個工作天，能快速化解燃眉之急。
民間房屋借款利息有規範嗎？
民間房屋借款合法利率範圍1%~2.5%之間，以月計息，且還款彈性，提供本利攤還與按月繳息兩種方式，讓貸款人依自身經濟況選擇合適的還款方式：
- ▶按月繳息：每個月只繳交利息錢，本金可視貸款人經濟狀況，可隨時償還，利息則按剩餘本金下去計算。
- ▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。
房屋借款民間管道有哪些？
房屋借款民間管道有：
- 融資公司。
- 租賃公司。
- 當鋪業者。
- 合法代書。
該怎麼找到合法的房屋借款民間公司？
合法的房屋借款民間公司，可以下列事項判斷公司合法性：
- ▶合法利率：民間借貸合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若利率超過此範圍，或是以日計息，都是不合法的。
- ▶費用透明：費用公開透明，不巧立名目胡亂收費，並在申辦成功後像貸款人收取費用，切記，合法的民間借貸業者不會事先向貸款人收取費用。
- ▶實體店面：政府立案合法經營的借貸公司，都會有實體的營業場所，選擇實體店面的合法店家，借貸安全有保障。
不小心借到高利率的民間房屋貸款該怎麼辦？
不小心借到高利率的民間房屋貸款怎麼辦？別擔心，找專業合法的合庫代書就對了，合庫代書承作多樣貸款服務，包含房屋一二胎貸款，土地一二胎貸款、持分房屋貸款、持分土地貸款、汽機車借款，還有負債整合與代償高利服務，能幫助貸款人順利解決債務問題。
民間房屋借款與銀行房屋借款比較表
民間房屋借款與銀行房屋借款比較表如下：
| 項目 | 銀行房屋借款 | 合庫房屋借款 |
|---|---|---|
| 房屋借款利率 | 年利率1.8%起 | 月利率0.8%起 |
| 房屋借款成數 | 可貸成數約市價50%~70% | 可貸成數高達市價110% |
| 房屋借款時間 | 約7~15個工作天 | 最快當天立即撥款 |
| 房屋借款年限 | 20年~30年 | 不綁約，可隨借隨還 |
| 還款方式 | 本利攤還、本金攤還 | 按月繳息、本利攤還 |
| 審核標準 |
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