二胎借貸貸款問題，交給合庫代書
2022 09/08
銀行二胎利率低好嗎？除了銀行二胎貸款之外，還有哪些選擇呢？
聽說銀行二胎利率比較低，但還是有多數人會選擇辦理民間二胎貸款，利率低就代表銀行審核條件高，可貸成數低，銀行所提供的貸款成數大多不盡理想，想辦理二胎貸款還可以有更好的選擇，合庫代書帶您了解二胎貸款所有資訊，包含民間以及銀行二胎房貸利率資訊，讓我們繼續看下去。
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銀行二胎資訊
銀行二胎是什麼？
銀行二胎指的是，貸款人利用名下已經向銀行辦理過第一次抵押貸款的房屋或土地，利用該房屋或土地再次向另一家銀行申請第二次的抵押貸款，這就稱為二胎貸款，也因為債權人排在第二順位，因此也稱之為二順位貸款。
誰可以辦理銀行二胎貸款？
銀行二胎貸款審核嚴格，申辦對象年齡必須介於20歲至60歲，且原一胎貸款須正常繳款一年以上，無任何遲繳紀錄，再來便是信用良好、需有穩定的工作與收入，符合以上條件才能夠申辦銀行二胎貸款。
銀行二胎貸款利率如何收費？
銀行二胎利率一定會比原房屋貸款利率來的高，但是相比其他貸款來說，二胎貸款的利率還是相對來的低，銀行二胎貸款利率在4％~18％之間，銀行會依據貸款人的信用條件與不動產價值做為評估，每一間銀行的二胎貸款利率不一，確切的利率還是要等銀行評估過後才會得知。
銀行二胎房貸利率低，一定比較好嗎？
銀行二胎房貸利率低，但是門檻高，條件嚴苛，要通過銀行審核是一件非常困難的事情，銀行會調閱貸款人的聯徵報告，查看信用分數，以及財力證明等等。因為銀行須確保借貸風險降至最低才會予以核貸，也因為銀行審核嚴苛，申辦流程繁瑣，需要等待的時間較長，須等7~15的工作天，不包含例假日，無法給予貸款人最即時的援助。
除了銀行二胎之外，我還有什麼選擇？
除了銀行二胎之外，還可以尋求民間代書協助申辦貸款，民間代書二胎借款利率雖然比銀行高，不過審核超寬鬆，免聯徵免保人、免薪資證明、不看貸款人的信用評分、不受月薪22倍限制，只要被銀行退件的都能向民間代書辦理二胎借款，且審核流程超快速，通常只需等待1~3個工作天，就能取得資金，給予貸款人最即時的幫助。
銀行二胎貸款之外的首選，就在合庫！
銀行二胎貸款之外首選，就在合庫代書：
- 年滿20歲，名下持有房屋或土地可申辦
- 免聯徵免保人、不看個人信用評分
- 不需要提供財力證明
- 負債比過高、不受月薪22倍限制
- 不限房屋屋齡、坪數大小、土地地目
- 持分房屋、土地或未保存登記皆可辦理
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