【土地二胎借款】土地二胎是什麼？關於土地二胎借貸的那些事。
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土地二胎是什麼？
土地二胎是什麼？其實土地二胎借貸就是指利用名下仍有貸款尚未清償的土地，在該土地仍保有第一順位債權人的情況下，將土地再次作為擔保品抵押給民間借貸公司，將民間借貸公司設定為第二順位債權人，借取一筆資金，此借貸方式就稱之為土地二胎借款。
民間土地二胎不限土地地目，不論是農地、建地、林地、旱地、工業用地、道路用地就連持分土地，也都能向合庫代書申辦土地二胎借款。
土地二胎借款申辦條件是？
土地二胎借款的申辦條件會依申辦管道不同而有不同的條件限制，以銀行來說，辦理土地二胎，只限定農地、建地、工業用地這三種土地地目，除了限制土地地目之外，對於借款人的條件審核也很嚴苛，不僅要信用良好、負債比例低，土地原先的繳款紀錄正常，還須提供明確的財力證明，來向銀行證明自己具備還款能力。
民間土地二胎借貸，不限制土地地目，也不看借款人信用分數，只要年滿20歲，名下持有土地，就符合土地二胎借款申辦資格。
合法土地二胎借款利率應該怎麼算？
銀行土地二胎借款利率在2%~6%之間，以年計息，而民間土地二胎借款利率則是1%~2.5%之間，以月計息，雖說利率會比銀行高一點點，但仍受到法律的規範，法律有明文規定，民間借貸合法利率範圍在1%~2.5%之間，因此不必擔心利率會超過2.5%，若發現利率超過此範圍，就要小心很可能是詢問到地下錢莊或是高利貸業者。
善用土地二胎借款的好處比你想的還要多！
善用土地二胎借款得好處比您想的還要多，合庫代書土地二胎貸款優勢如下：
- 撥款最快速：申辦流程不像銀行需要7~15個工作天，合庫代書只需要1~3個工作天，最快當天設定完成就能立即將款項撥發至申請人的指定帳戶內，快速化解燃眉之急。
- 可貸成數高：銀行土地二胎的可貸成數只有10%~20%，合庫代書可貸成數最高可達土地市價110%，貸款金額無上限，只要土地價值愈高，貸款金額就會越高，能將貸款人名下土地發揮出最大價值，提供充裕的貸款額度給貸款人靈活周轉。
- 審核超寬鬆：辦理合庫代書土地二胎借款，免聯徵免保人，即使信用瑕疵、信用小白、負債比過高、貸款遲繳紀錄、債務協商等問題無法向銀行借貸，都能到合庫代書申辦貸款。
- 貸款利率低：合庫代書推出超低利專案，只要申辦合庫土地二胎貸款就立即享有最低利率0.8%優惠，絕無僅有，僅此一家。
利用土地二胎借款真的沒有風險嗎？
利用土地二胎借款真的沒有風險嗎？其實風險是存在的，下列為您舉例說明，讓您作參考避免上當受騙：
| 事先繳納費用 | 很多詐騙業者會以貸款名義，要求借款人先繳交手續費用，很多人會以為這流程是對的，就將錢交出，等對方收到錢後人間蒸發了的時候，才發現自己上當受騙了，正確的借貸流程是待申辦成功後，借貸公司才會從款項中扣除費用，不會事先收費。 |
|---|---|
| 繳交個人證件 | 很多詐騙業者會用話術拐騙借款人，只要提供證件、存摺、印章就能借款，這是不對的，任何借貸都需要經過一定的借貸程序，將證件交出很容易被作為人頭帳戶，甚至會被警方列為警示帳戶，無法再申辦貸款，因此個人重要證件千萬別輕易交予他人。 |
| 沒有對保簽約 | 現在很多詐騙業者會透過電話、網路與借款人溝通，沒有當面對保簽約的動作，這是很危險的，沒有白紙黑字的借貸契約書，很容易會被不肖業者敲竹槓，申辦貸款時，一定要詳細查看合約書內容，核對是否正確在簽約，因此找有實體店面的民間借貸業者，才能更安心有保障。 |
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