2024土地二胎貸款最優惠方案，免費幫你土地貸款試算
面臨四十歲大關，原本暫居新北的丁先生一家人決定舉家搬回宜蘭老家。一部分是受夠雙北的高額生活費與忙碌生活步調，一部分則是雙親已老，想回去就近照料。一邊看著宜蘭房價，一邊翻著存摺不禁興嘆：「薪水還是不夠付，不然先拿土地去貸款吧。」就在網路搜尋之下，認識「合庫代書」並透過專員的諮詢，決定申請土地二胎貸款。
土地貸款重要訊息看過來：
土地二胎是什麼？也有一胎或三胎嗎？
「土地二胎貸款」顧名思義，是利用土地向地政事務所設定申辦第二順位的貸款，也就是再貸一次。設定第二順位抵押債權人通常在銀行或是農會後面，然後取得一筆資金周轉。很多人以為申辦過土地貸款就無法再貸，卻不知道銀行或是農會通常只有放款土地價值的50%~60%，而不知道還有剩下40%的土地價值能夠進行二次周轉，這時可以透過民間貸款公司申辦民間土地二胎貸款就是最好的融資管道之一！
而一胎和三胎也是有的。第一次申請土地貸款即是「一胎」，角色通常是銀行；如果還有資金需求，且有人肯承接貸款，也是能辦理「土地三胎」，只不過利率與額度可能不是很優質，需要更多討論。
土地貸款有哪些條件限制？
以銀行來說，土地貸款限制很多，更別說是申請銀行土地二胎貸款！畢竟是看土地價值，所以會考量：土地是否臨路、有價值、未來的發展性…等；也常聽到因為地目而被拒絕，包含農地、鐵皮屋、林地、山坡地保育區、或是周邊有嫌惡設施等，所以許多人選擇第一次貸款就尋求民間土地貸款的協助。
合庫代書土地貸款條件寬鬆：不因土地地目、坪數、區域而拒絕申貸，即使是養地、山坡地、旱地、建地、持分地都能過件。再者，只要持憑狀、有土地所以有權即可申貸，不看申貸人的職業與信用狀況，簡單來說就是「有土地就給貸」！
土地二胎最多可以貸幾成？成數評估標準是什麼？
土地貸款可申貸金額約是估價的五到八成。一般來說土地一胎的設定抵押的貸款額度越低，土地二胎可貸金額越高。而您也許會好奇，什麼因素會影響成數的評估？又回到「土地價值」了。每一塊土地的地段與臨路與否、道路大小、是否持分、土地形狀等都會影響到估價的高低，常見被拒絕的地目包含農地、建地、旱地、養殖用地、林地、山坡地、工業用地、持分地、重劃地，不過也是有方法可以破解、成功申貸的！
土地抵押借款利率多少？土地二貸還款期限多長？
民間貸款公司之土地抵押借款月利率為1%~3%，最終利率仍依照土地價值進行判斷，更不需要評估申貸人的信用聯徵，讓您輕鬆達成靈活資金周轉目的。還款期限自由，沒有綁定合約，隨借隨還或是兩方約定為之。而還款彈性也是民間土地二胎貸款特色之一，基本上還款彈性不綁約、亦沒有違約金、貸款年限的限制，整體來說很適合短期週轉或是急需用錢的狀況。
持分土地也能辦土地貸款嗎？
持分土地顧名思義是「共同持有同一片土地」，以銀行角度會被拒絕申貸，畢竟銀行希望取得完整產權做設定、抵押。而民間貸款公司則允許辦理，不過其中牽涉問題較複雜，歡迎直接洽詢解惑、為您解釋其中眉角。
只要只要您是土地所有權人，不論是上述的「持分土地」或是建地、廠房，申請就核貸！申辦土地貸款全程安全保密，不需要保人，新光代書土地貸款，絕對注重您的隱私！
優惠方案不可少！快速土地貸款流程看這裡！
- 步驟一電話或線上諮詢：年滿20歲即可申請，全台24H免費專線：0928-060-686 林專員或透過LINE ID：0928060686親切服務，排除疑慮確認安心後再申貸。
- 步驟二準備資料與評估；首先準備土地所有權狀、2. 物件所有人身份證影本、印鑑證明、原印鑑章；專員即刻為您選擇、評估最適合的方案。
- 步驟三額度審核：合庫代書擁有二胎貸款成數最高110%，首次申辦二胎利率最低0.8%起。
- 步驟四完成對保：最快能夠當日審核當日地政設定，核貸快速方便，不須浪費時間等候。
- 步驟五取得款項：合庫二胎貸款，流程簡便，最慢能在三個工作天內輕鬆取得款項，是您急缺錢時的好選擇。
銀行好難貸款？轉向民間二胎土地貸款，成功案例分享給你！
小甯從餐飲相關科系畢業，也歷經海外留學，一心想著回台灣打造屬於自己的甜點品牌。但是奈何資金不足，於是在和父母討論之後決定使用家中田地申請「土地二胎貸款」。剛開始向銀行詢問都被婉拒，小甯也十分懊惱、並好奇拒絕原因。在和朋友討論後決定請「合庫代書」協助申貸！家中土地是農地地目，但是地大且方正、鄰近路邊，在和專員討論後，合庫代書為其協助爭取到高額度土地借款與超優質低利率，不僅能把夢想中的甜點店實現，連家中老房也順便裝修一番！
如何判斷民間土地二胎是否合法？
首先，如果借貸利率過於誇張，超過法令規定的3%即可拒絕。更要避免事先寄送重要文件給對方，可能會被用來洗錢或是做為人頭帳戶使用。過程中可以詢問手續費或規費名目，避免被多收取費用之外，如果貸款被拒又多花錢，豈不是被當成冤大頭？
以及簽訂借貸合約時候需要有合約證明，保障雙方權益！相關利率、額度、期數、利息與補充說明皆需要白紙黑字紀錄，不可有模糊地帶，更保險的方式即是「約時間地點與代書方見面對保並放款」事前多一分擔心，避免受騙上當。
整體來說，民間二胎土地貸款資格條件寬鬆，也是備受喜愛的原因。農地、建地、旱地或是持分土地都能申請…只要土地不動產價值足夠，放款額度不是問題。而且申貸人的年紀無上限、無固定工作薪資轉帳證明、即使原有信用條件不佳：負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理，更適合自由業、老闆、或薪水來源不穩定的SOHO接案族作為周轉方式之一。
家中閒置土地也能活用、成為為資金周轉使上力！全台24H免費專線：0928-060686 林專員或透過LINE ID：0928060686，即刻解答貸款疑惑，免費諮詢土地貸款/房屋貸款/農地貸款/持分房屋/持分土地貸款/各項二胎貸款疑問。不必為錢愁眉苦臉，透過土地貸款活化你的資產價值，首次申辦即享優惠利率0.8%起，輕鬆達成靈活資金周轉目的，全方位增加財富。
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