二胎貸款問題與知識百科：交給直營專家合庫貸款
2021 11/18
煩惱土地抵押貸款利率太高？推進你合庫貸款辦理土地抵押貸款
大部分的人為了解決資金需求，都會利用名下的土地辦理土地抵押貸款，不過有許多人並不知道不同的土地種類得到的土地抵押貸款方案也不盡相同，本篇文章帶您認識土地抵押貸款，讓您輕鬆申辦低利的土地抵押貸款，快速解決資金困難。
土地抵押貸款有限制土地種類嗎？
許多人都知道銀行審核非常謹慎嚴格，因此向銀行辦理土地抵押貸款時，銀行會依據土地的種類有所限制，以下為常見的土地種類：
- 農地：農地指的是非都市土地或都市土地農業區，農地限制條件非常多，因此只能向特定的金融機構辦理，例如：土地銀行，農會。
- 建地：建地指的是建築用地，是所有土地種類中價值最高的，可以在建地上合法的建造住宅、工廠、學校、商業大樓…等，不過值得留意的是，向銀行辦理建地貸款需抵押設定給銀行才能取得資金。
- 持分土地：持分土地是無法向銀行貸款的，因為產權不完整，除非所有持分人都同意並且一起到銀行辦理貸款，若不想被其他人知道，唯一的方法就是找民間辦理持分土地貸款。
民間土地抵押貸款對於土地的種類是沒有限制的，只看土地的價值，不管是農地、建地、林地、山坡地或是持分土地通通都可申辦土地抵押貸款。
合法的土地抵押貸款利率應該在哪個區間？
想辦理審核寬鬆的民間土地抵押貸款前，必需先了解清楚土地抵押貸款利率應該在哪個區間？由於民間貸款審核比銀行寬鬆許多，承擔較大的風險，所以利率方面比銀行高，但是大家也不必緊張因為民間土地抵押貸款有法律的約束，合法的民間土地抵押貸款利率為：1％~2.5％按月計算，而合庫貸款土地抵押貸款利率只要0.8％(月息)，比其他民間業者利率還要低。
土地抵押貸款成數會因為什麼因素影響？
民間土地抵押貸款成數單看土地的價值而定，無須調閱貸款人的聯信報告、免財力證明、免擔保人、信用瑕疵、貸款遲繳、負債比過高、債務協商…等問題，都可向民間申辦土地抵押貸款，只要土地價值足夠，就能順利核貸成功，合庫貸款土地抵押貸款成數最高可達市價110％，將貸款人名下的土地價值最大化。
合庫土地抵押貸款流程有哪些？要辦多久？
合庫貸款土地抵押貸款流程簡單又快速：
| 申辦貸款 | 請撥打合庫貸款24小時免費諮詢專線：0928-060-686 或利用線上通訊軟體諮詢(LINE ID：0928060686 )，向合庫貸款申辦土地抵押貸款。 |
|---|---|
| 審核評估 | 準備相關資料讓合庫貸款專員為您快速送件審核評估土地的價值。 |
| 對保簽約 | 審核完成且雙方同意貸款利率及金額…等相關細節後即可進行簽約。 |
| 抵押設定 | 由金主本人親自陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。 |
| 立即撥款 | 設定手續完成，合庫貸款立即撥款，讓貸款人順利解決資金不足的危機。 |
只要1-3個工作天等待地政設定手續完成後，合庫貸款就會馬上放款，快速為貸款人解圍，土地抵押貸款就找最有效率的合庫貸款辦理。
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