關於房貸成數的小秘密！本篇簡單讓您秒懂！
房貸成數通常與什麼因素有關？
房貸成數是指銀行所借給您的錢是房子價值所佔的百分比，若房屋價值有1000萬，而房貸成數7成，就表示能借貸的金額是700萬元，而房屋價值則是以房屋屋齡、屋況、坪數、坐落區域、實價登入所評估出來的價值。
銀行決定房貸成數通常是以申請人本身作為衡量因素，因為真正還錢的還是以借款人為主，因此銀行會以借款人信用評分、還款能力作為衡量基準，若評分越高那成數自然能到8成，評分越低可能房貸成數就會落在6至7成左右。
擔心信用評分不良也不要緊，可以找尋合庫代書的幫忙，在合庫代書申辦房子抵押貸款，最高成數可達市價110%，而且免聯徵免保人，若是有信用瑕疵、信用空白、負債比過高等等的問題一樣能到合庫代書申辦房子抵押貸款，不看借款人自身條件，完全針對房屋價值做審核，只要房屋價值越高可貸金額就會越高。
一二胎的房貸成數，兩者間有關聯嗎？
以銀行來說，通常一胎的房貸成數在8成左右，而二胎房貸因為風險比較高，因此願意承辦的銀行少之又少，只有極少數的銀行願意承做，但成數也只會落在1成到2成之間，成數可以說是非常的低，對於有資金需求的人來說簡直是杯水車薪，無濟於事，若是銀行貸款成數過低，資金根本不足時也別灰心，可以到合庫代書申辦房子抵押貸款，因為成數過低這種情況在合庫代書是絕不會發生的事情，合庫代書不論一胎或是二胎房貸，貸款成數都一樣能達市價110%，而且不會調閱借款人聯徵，無須出示工作紀錄、收入證明，只要是年滿20歲名下持有房屋，就能到合庫代書申辦房子抵押貸款，只需準備以下資料就可申辦房子抵押貸款
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人身分證正本。
- 房屋所有權人印鑑證明（有效期限3個月內）。
- 房屋所有權人印鑑章。
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡。
在合庫代書申辦房子抵押貸款流程也相但簡單，只需五個流程：
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合庫代書政府立案合法經營，房屋貸款經驗豐富，想了解更多房子抵押貸款成數的細節，歡迎撥打24小時免費諮詢專線：0928-060-686 ，或加入通訊軟體LINE ID：0928060686 線上洽詢，您有任何房屋一二胎貸款、土地一二胎貸款、代書貸款、持分貸款的問題，合庫代書通通都能為您詳細解答。
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