申辦房屋貸款條件符合了嗎？關於房貸條件有這三點是你必須要知道！
房屋貸款條件看這邊：
房屋貸款條件一、借款人年齡
銀行的房屋貸款條件一，借款人年齡：
借款人年齡需滿20歲，且不得超過65歲，有些銀行會設定在20~60歲之間，每間銀行規定不一定，但是上限都在65歲以下，有些銀行還會特別限制，規定申請人的年齡加上貸款期限不可以超過75年，以確保房屋貸款能夠順利清償。
民間代書房屋貸款條件一，借款人年齡：
借款人只需年滿20歲，名下持有房屋就可以申辦房屋貸款，並無規定年長者不可申辦貸款。
房屋貸款條件二、屋齡
銀行房屋貸款條件二、屋齡：
屋齡越高可貸的成數就會愈低，下面有行政院頒布的固定資產耐用年數表
- 磚造房屋耐用年限：25年
- 加強磚造房屋耐用年限：35年
- 鋼筋混泥土RC房屋耐用年限：50年
- 鋼骨鋼筋混泥土SRC房屋耐用年限：50年
- 鋼骨混泥土SC房屋耐用年限：50年
只要屋齡滿30年，就會被銀行認定為老屋，在申辦貸款時能得到的成數就會偏低，因此房屋屋齡在20年以下，在銀行申辦房屋貸款才有較大的核貸空間。 銀行放貸也會限制『屋齡＋貸款年限＜50』，因此若是借款人房屋屋齡高，都會使還款期限大大的縮減，因此屋齡越高可貸成數就會越低，反之，屋齡越低可貸的成數就會越高。
民間代書房屋貸款條件二、屋齡：
到民間代書申辦房屋貸款不限制屋齡，單看房屋價值，只要房屋價值越高可貸成數就會越高。若是因房屋屋齡過高無法在銀行貸到您滿意的額度可以到民間代書作諮詢，像是合庫代書就享有超高的可貸成數，可達房屋市價的110%，屋齡過高就很適合申辦。
房屋貸款條件三、持分
銀行房屋貸款條件三、持分：
銀行對持分房屋申辦貸款的條件頗為嚴格，因為產權不完整，銀行多半不願意借貸，在辦理持分房屋貸款時，需要每一位持分者現身同意簽字蓋章，銀行也會對每一位持分者進行聯徵，查看每一位持分者的信用是否良好，有沒有還款能力，確保每一位持分者的財力狀況都屬於良好後，銀行才會願意借貸，因此持分房屋在銀行申辦房屋貸款常見的問題就是申辦時間過於冗長，再來就是成功率極低。
民間代書房屋貸款條件三、持分：
民間代書在持分房屋申辦貸款的過程就顯得簡單許多，先來說說持分房屋最常遇到的困擾是什麼，持分房屋最常遇到的困擾就是持分者意見不一致，沒有金錢需求的持分者不願意借款，導致有金錢需求的持分者無法向銀行申請借款，這些問題在民間代書通通都能解決，可以單就持分部分進行借款，不需要其他持分者的同意就可以申辦貸款。
有些人並不想讓親朋好友得知自己的財力出現問題，民間代書非常注重客人的隱私，會保護好客戶的隱私權，不會隨意洩漏客人的借貸資料。
持分房屋貸款案例分享
阿峰與老婆是雙薪家庭，一起共同承擔家庭開銷，但阿峰老婆卻在家中浴室跌倒，造成手腳骨折，需要打石膏休養半年，這下子家中經濟全都攬在阿峰身上，阿豐不得以的情況下，決定使用名下房屋申辦房屋貸款，但房屋是他與哥哥一同持分的，他哥哥因為愛賭博外面欠一大堆錢，銀行聯徵後馬上就拒絕了阿峰，阿峰決定上網尋找，看到評價優良的合庫代書，立刻詢問，合庫專員瞭解阿峰的問題後，讓阿峰不必擔心，在合庫代書申辦房屋貸款，免聯徵，免保人，不看信用、收入證明，持分房屋也可以申辦。合庫代書申辦流程也非常簡單，只要簡單五個步驟：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686 提出房屋貸款的需求，由合庫專員為您規劃專屬的資金方案。 |
|---|---|
| 審核評估 | 專業鑑價人員，依據房屋屋況、市價行情、坐落區域的區可貸金額與利息。 |
| 對保簽約 | 雙方見面對保簽約，確認合約內容包含借款金額、還款日期、利息利率。 |
| 設定手續 | 在合格代書陪同下，一同前往地政事務所辦理抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 設定手續完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶，讓申請人能快速的靈活運用資金。 |
阿峰照著合庫專員的指示，只花費三天就收到款項了，阿峰非常訝異合庫代書申辦流程如此神速，也非常感謝合庫代書的幫忙，讓他可以在老婆休養期間維持住家中生計。
最輕鬆達標的房貸條件，就在合庫
合庫代書申辦房屋貸款條件寬鬆，只要名下持有房屋且年滿20歲，即可申辦房屋貸款，不限屋齡，持分房屋也可以申辦，最輕鬆達標的房貸條件，就在合庫代書，有任何房屋貸款的問題歡迎撥打免費諮詢專線：0928-060-686 也可加入LINE ID：0928060686 線上洽詢，讓合庫代書為您服務。
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