高雄房屋一二胎貸款就是指將房屋當作擔保品抵押給銀行借取資金,申辦貸款。 在房屋沒有貸款的情況下向銀行申辦貸款,那麼房屋的抵押權會將銀行設定為第一順位,也就是房屋一胎貸款,若是在有貸款的前提下,再次向銀行或是民間機構申辦借款,此時承辦的單位,在房屋抵押權設定上屬於第二順位,則是房屋二胎貸款。
在銀行跟民間申辦高雄房屋一二胎貸款差別在於,銀行認為承辦二胎貸款,屬於高風險行為,因此申辦條件很嚴格,可貸款的成數也非常低,反觀民間機構,不須看申請人信用紀錄、收入證明,只純粹單看房屋價值,只要房屋還有殘值就可申辦,下面整理出表格,方便您比較兩者在申辦高雄房屋一二胎貸款中的差異性:
| 民間高雄房屋一二胎貸款 | 銀行高雄房屋一二胎貸款 | |
|---|---|---|
| 利率 | 月利率1%~2.5% | 年利率3%~18% |
| 可貸成數 | 一二胎都可貸到9成 | 房屋一胎7成,二胎1、2成 |
| 還款期限 | 無限制,不綁約 | 7~30年 |
| 審核條件 | 寬鬆 | 嚴格 |
| 申辦時間 | 1~3個工作天 | 7~14個工作天 |
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