高雄房屋土地二胎，這些小技巧一定要記住！
高雄房屋土地二胎大家都可以申辦嗎？
高雄房屋土地二胎大家都可以申辦嗎？對於信用瑕疵的貸款人來說，想要通過銀行審核是一項不可能的任務，不過除了銀行其實您還可以找民間辦理高雄房屋土地二胎，只要貸款人年滿20歲，名下持有高雄地區的房屋、土地，即可立即辦理，民間審核超寬鬆，無需調閱貸款人的聯信報告、免提供擔保人、信用不良也可辦理。
高雄房屋土地二胎承辦地區有哪些？
高雄房屋土地二胎承辦地區包含前金區、新興區、鹽埕區、左營區、楠梓區、鼓山區、旗津區、苓雅區、三民區、前鎮區、小港區、鳳山區、鳥松區、大社區、仁武區、大樹區、岡山區、燕巢區、梓官區、永安區、彌陀區、橋頭區、田寮區、茄萣區、阿蓮區、路竹區、湖內區、那瑪夏區、桃源區、茂林區、六龜區、美濃區、旗山區、甲仙區、內門區、杉林區、林園區、大寮區，位在這些地區內的不動產皆可辦理高雄房屋土地二胎貸款。
高雄房屋土地貸款成數較高的地區有鼓山區、楠梓區等，因為設有美術館、農16、台鐵車站、輕軌2階段等等，因此不論是地價還是房價都屢創新高，因此這些特區的房屋土地貸款成數會來得比較高。
高雄房屋土地二胎貸款管道有哪些？
高雄房屋土地二胎貸管道有很多，可以選擇銀行亦或是民間代書，兩者的貸款內容不太一樣，以下列出各別資訊，以及優缺點提供您參考：
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項目 |
高雄民間二胎 |
高雄銀行二胎 |
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貸款利率 |
月息1%~2.5% |
年息4%~18% |
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貸款額度 |
可貸成數90% |
可貸成數20% |
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還款方式 |
按月繳息、本利攤還 |
本利攤還 |
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還款年限 |
不綁約、可隨借隨還 |
7~15年 |
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撥款時間 |
1~3個工作天 |
7~15個工作天 |
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優點 |
審核寬鬆，信用瑕疵可申辦 |
貸款利率較低 |
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缺點 |
利率較高 |
審核嚴苛，信用瑕疵不可申辦 |
高雄房屋土地二胎需要準備哪些文件？
辦理民間高雄房屋土地二胎需要準備的文件如下：
- 房屋、土地所有權狀。
- 房屋、土地所有權人身分證、影本一份。
- 房屋、土地所有權人印鑑證明(需有效期限三個月內)、原印章。
- 房屋、土地所有權人自然人憑證。
民間高雄房屋土地二胎流程如何進行？
民間高雄房屋土地二胎流程僅需要五步驟，最慢三天，最快當天設定完成就會立即撥款，給予您最即時的資金救援，以下為高雄房屋二胎貸款流程：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫代書申請高雄房屋土地二胎貸款。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速評估可貸金額與利率。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，確認貸款金額、還款日期、借款利率沒問題後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與通過國家考試領有合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理房屋、土地抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 房屋、土地抵押設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
辦理高雄房屋土地二胎，還需要支付哪些費用？
不管透過什麼管道辦理高雄房屋土地二胎，一定會產生相關的費用，例如：代書費、開辦費、規費、手續費、服務費、車馬費…等等，因此在辦理貸款前建議貸款人可以詢問清楚，通常合法正派經營的民間二胎公司再辦理貸款前會向貸款人說明清楚需支付那些相關費用，絕不巧立名目收取額外的費用；合庫代書高雄房屋土地二胎收費公開且透明，貸款人只需支付代書費用及服務費，並在辦理完成後才會收取費用，給予貸款人十足的保障。
高雄房屋土地二胎利息有受到法規限制嗎？
民間高雄房屋土地二胎因為不是金融機構的借貸行為，因此受到法規的限制，合法的利率範圍為1％~2.5％，以月計算。
貸款人不必擔心向民間辦理高雄房屋土地二胎利率過高，只要貸款人在辦理高雄房屋土地二胎前，慎選合法的民間公司，就不怕借到高利貸了。
高雄民間二胎還款方式為何？
合庫高雄民間二胎貸款不綁約，可隨借隨還無須支付違約金，還款也很彈性，可依貸款人經濟狀況做調整：
- ▶按月繳息：每個月只繳交利息，本金可視貸款人經濟狀況，可隨時償還，利息則按剩餘本金下去計算。
- ▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。
高雄民間二胎借款有什麼風險，該如何規避風險？
高雄民間二胎借款雖然便利，但其中也有一定的風險存在，以下教大家如何簡單規避風險：
- ▶利率是否合法：民間借貸合法利率範圍在1%~2.5%之間，在諮詢時若發現超過此利率，應立即停止借貸，避免借貸高利貸。
- ▶有無實體店面：政府立案的合法借貸公司，會有實體的營業場所，找有實體店面的貸款公司，能避免發生問題求助無門。
- ▶費用是否透明：是否有將費用說明清楚，且不事先收取手續費，事先收費絕對是非法行為。
高雄房屋土地二胎借款，找合庫辦理就對了
高雄房屋土地二胎借款非合庫代書辦理不可的理由：
合庫代書具有豐富的借款經驗與專業的借款知識，提供借款人最專業的服務，有任何高雄房屋二胎土地二胎借款疑問或借款需求，歡迎撥打合庫代書24小時免費諮詢專線：0928-060-686 或利用線上通訊軟體(LINE ID：0928060686 )，合庫代書全天候皆有專員免費為您諮詢並規畫專屬貸款方案。
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