高雄房屋貸款選銀行或民間？高雄0.8%房貸利率這裡找
高雄房屋貸款
申辦高雄房屋貸款，大家常有的問題就是，沒財力證明怎麼辦？額度不夠怎麼辦？二順位房貸要找誰辦？這些都是常見的問題，本篇文章帶您了解高雄房屋貸款申辦資訊，所有問題通通幫您解答。
高雄房屋貸款不同區域的可貸額度有不同嗎？
高雄房屋貸款不同區域的可貸額度有不同嗎，不同地區的可貸額度一定會有所不同，比方說市中心的可貸成數一定會比偏遠地區的可貸成數來的高。
高雄房貸選銀行或民間？
高雄房貸選擇銀行或是民間？房屋貸款可分為一順位貸款以及二順位房貸，
一順位房貸：通常是貸款人再買房的時候所申辦的貸款，在房屋沒有設定抵押時，將房屋設定抵押給銀行申辦貸款以補足房屋購買金，這時候銀行的設定就會是第一順位，也就是一順位房貸。
二順位房貸：原一胎貸款尚未清償的情況下又再次將房屋作為擔保品抵押設定給銀行或是民間二胎公司申辦貸款，此次設定的順位為第二順位，也就是房屋二胎，又稱為二順位房貸。
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項目 |
一順位房貸 |
二順位房貸 |
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利率 |
利率較低 |
利率較高 |
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貸款條件 |
20歲以上，65歲以下之銀行往來信用正常者 |
年滿20歲以上，名下持有房屋者 |
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可貸額度 |
6、7成 |
9成 |
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貸款管道 |
銀行 |
民間貸款 |
高雄房貸利率計算方式有哪些？
高雄房貸利率計算方式看這邊：
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高雄房貸 |
銀行 |
民間 |
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利率 |
1.8%~18%年息 |
1%~2.5%月息 |
辦理房屋貸款時，建議貸款人每月繳款金額不要超過收入的3成，繳款比較沒壓力。
高雄房貸Q&A
Q&A
Q：哪些條件會影響高雄房貸額度與成數？
A：影響銀行高雄房貸額度與成數的因素在於貸款人信用條件以及屋齡、屋況、坐落地區，銀行額度大約落在6、7成，若是擔心額度不足，可辦理合庫高雄房屋貸款，可貸成數高達市價110%，能將您名下房屋發揮出最大價值。
Q：信用分數不佳，也能申請房貸嗎？
A：信用不佳也能申請高雄房貸，合庫高雄房屋貸款，不看貸款人信用分數、財力證明、負債比例，只要貸款人年滿20歲，名下持有房屋即可辦理合庫高雄房屋貸款。
Q：房屋二胎有哪些風險？
A：辦理房屋二胎雖然方便快速，但仍要注意淺在的風險，以下提供幾點常見的借貸風險，提供您參考：
▶事先收費：要求貸款人事先繳交手續費；合法業者絕不要求貸款人事先繳款。
▶無對保簽約：不肖業者透過網路說明借貸事宜，但並沒有簽訂借貸契約書，容易發生借貸糾紛。
▶利息過高：利率超過合法標準1%~2.5%，採以日計息，以每7天、10天收取一次利息，產生高額利息，最終利息超越本金使貸款人無力償還。
想了解更多貸款資訊，歡迎撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體：0928060686線上洽詢，除了二胎房貸，合庫還提供土地二胎貸款、民間貸款、持分土地貸款、持分房屋貸款，能根據您的資金需求為您規劃完善的借貸專案。
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