二胎貸款問題與知識百科：交給直營專家合庫貸款
2021 09/09
3分鐘搞懂二胎房屋借款！完成解析流程、條件、常見問題
傻傻搞不清楚二胎房屋借款嗎……
遇到資金短缺時，多數人會想申辦二胎房屋借款來解決資金問題，但很多人對二胎房屋借款的申辦流程與條件不甚清楚，本篇文章幫您整理出常見問題與流程，讓您三分鐘搞懂二胎房屋借款。
二胎房屋借款是什麼？
二胎房屋借款指的是將名下原有貸款的房屋，再次作為單保品，向銀行或是民間機構設定抵押申辦借款獲取資金，二胎房貸的抵押權屬於第二順位，又可稱之為二順位房貸。
在銀行申辦二胎房屋借款，審核較為嚴格，工作天數長，能貸的成數大概只有1~2成，若是信用不良無法跟銀行申辦或是需要較多資金且急需資金無法等待太久時間就可以選擇到民間機構申辦二胎房屋借款。
二胎房屋借款流程及條件
只要房屋所有權人年滿18歲，便可照著下列房屋借款流程申辦二胎房屋借款：
| 申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686，合庫貸款會提供專業諮詢服務 |
|---|---|
| 估價 | 針對借款房屋屋況進行估價 |
| 審核 | 核對二胎房屋借款額度，還款期數，借款利息等 |
| 對保 | 與申請人確認合約，無誤後即可簽約 |
| 設定 | 由金主本人親自陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。 |
| 撥款 | 設定手續完成後，即可撥款 |
辦理二胎房屋借款所須的文件有：
- 所有權狀正本
- 所有人身分證正本
- 所有人原印鑑章、印鑑證明(有效期限3個月內)
- 自然人憑證
房屋借款常見問題大整理
幫您統整出二胎房屋借款經常會出現的問題有哪一些：
Q
從辦理房屋二胎開始預計多久可以撥款?
在銀行申辦須7~15個工作天 在民間機構申辦須1~3個工作天
Q
無法申辦二胎房貸的常見原因?
若是在銀行無法申辦有好幾種原因：負債比過高、曾經有房貸遲繳記錄、信用空白、信用瑕疵、常態使用信用卡預借現金，這些因素都會是申請人在銀行無法申辦的因素。
因此很多被銀行拒絕的客戶會開始找民間機構申辦二胎房貸，房屋持有人只須年滿20歲即可申辦。
因此很多被銀行拒絕的客戶會開始找民間機構申辦二胎房貸，房屋持有人只須年滿20歲即可申辦。
Q
房屋二胎利率大概是多少？
民間機構的合法月利率在1%~2.5% 銀行的年利率在3%~18%，合庫貸款首推最低優惠利率0.8%起。
Q
如何分辨民間二胎貸款是否合法？會是高利貸嗎？
挑選合法的民間二胎貸款是很重要的，可以依據以下幾點作為參考：
實體店面：合法的民間機構都會有政府頒發的許可證、營業登記證。
利率高低：合法規定的利息在1%~2.5%之間，合庫貸款首推最低優惠利率0.8%起。
實體店面：合法的民間機構都會有政府頒發的許可證、營業登記證。
利率高低：合法規定的利息在1%~2.5%之間，合庫貸款首推最低優惠利率0.8%起。
Q
二胎房貸利率會很高嗎？
不論是銀行或是民間機構，對於要承辦二胎房貸借款所須承擔的風險本就比一 胎貸款來的大，因此二胎房貸利率相對的也會高一些。
Q
什麼人適合二胎房屋借款？
1. 短期內需要大筆資金
2. 收入浮動、無固定薪資者
3. 原一胎房貸銀行不願意增貸
2. 收入浮動、無固定薪資者
3. 原一胎房貸銀行不願意增貸
二胎房屋借款會不會有風險？
申辦二胎房屋借款時，很多人因為心急而沒注意細節，只通過電話進行簽約，還先繳交手續費，等到人失蹤了才發現遇到詐騙，或是沒先瞭解利息計算方式，等還款時發現利息高得嚇人，才知道自己借到高利貸了。
選擇合法的民間機構就不會遇到這些風險了，推薦您合庫貸款：
- 合法經營：有政府頒發的許可證、營業登記證，可在實體店面內進行諮詢與簽約，不會遇到找不到人的情況
- 利息：在法律規範內1%~2.5%，且合庫貸款享有最低利率0.8%起，不怕有高利貸的問題
- 費用：絕不事先收取任何費用，承辦時須負擔的規費、代辦費只會在申辦成功後收取
有任何二胎房屋貸款的問題都可以撥打電話：0928-060-686 到合庫貸款免費諮詢，或線上加LINE ID：0928060686 會有合庫貸款專員一對一為您服務，幫助您取得週轉金。
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