辦理二胎土地掌握這些訣竅，避免民間土地二胎誤踩地雷！

二胎土地是什麼？

二胎土地是什麼？二胎土地就是將名下仍有貸款尚未清償的土地，再次作為擔保品抵押設定給銀行或是民間借貸公司，申辦貸款，土地二胎借貸風險較高，銀行承作意願較低，因此二胎土地貸款大多是找民間借貸公司辦理。

二胎土地好辦理嗎？

二胎土地貸款可以向銀行、農會或是民間申辦，前兩者審核條件比較嚴苛，會依據土地地目、坪數、格局、坐落區域以及貸款人信用分數、財力證明、負債比例做審核，最終核貸成數會落在5成至6成左右。民間土地二胎貸款不限土地地目、不看貸款人財力證明，即使信用瑕疵、負債比過高也沒關係，只要土地價值夠高，核貸金額就越高，核貸成數高達9成以上。

銀行有辦理二胎土地貸款嗎？

承辦二胎土地貸款的銀行並不多，主要是因為土地增值空間較少，若是土地一胎已經償還絕大部分的貸款才有機會向銀行辦理土地二胎貸款；銀行二胎土地貸款限制土地地目，較有價值的農地、建地、工業用地才可申辦，而貸款人必須信用評分高，工作穩定、提供明確財力證明，土地地目與貸款人條件皆符合後，才能向銀行申辦二胎土地貸款。

如何辦理民間二胎土地貸款？

民間土地貸款審核條件寬鬆，免聯徵免保人，不看貸款人信用分數、財力證明、負債比例、貸款遲繳紀錄，也不限土地地目、坪數大小或是持分土地，只要貸款人年滿18歲，名下持有土地就可申辦民間二胎土地貸款。 民間二胎貸款準備資料有：

民間土地二胎貸款特色總結

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