土地持分查詢管道及土地持分算法怎麼做？土地持分知識報你知！
土地持分資訊在這裡：
土地持分查詢僅限定持分人嗎？到哪裡可以辦理查詢？土地持分算法怎麼算？
只要知道地建號為何，可直接至地政事務所、地政局線上查詢服務，取得相關地政資訊，包含登記原因、登記日期。而土地持分算法則是將權狀面積乘上權利範圍，在計算的時候須注意平方公尺與坪之間的單位換算。
一樣都是土地持分，共有權卻有不同類型，包含：分別共有、公同共有兩種。前者狀況下，共有人能夠隨時提出土地分割權利，也能隨時處理自己的那份，但是公同共有的狀況則為共享所有權，也就是說，你和其他公同共有人一起擁有土地的「全部」，並且沒有說明擁有權力範圍多少，若要將土地拿去買賣、租賃或設定抵押，都需要經過其他共有人的同意。
土地持分繼承後無經過其他持分人同意，仍能申請持分土地貸款嗎？
先說結論：以銀行的角度來說，基本上是拒絕貸款的。因為產權不完整，若堅持要進行申貸，需要與其他土地所有權人進行協調及溝通，讓所有人同意且提出相關文件申請。
畢竟持分的狀況下是不符合原則，銀行多會直接拒絕貸款，所以在送審前必須讓所有人同意！抑或辦理土地分割，在其他擁有土地所有權人的許可之下，進行分割土地，把持分土地變成獨立資產，且需符合法律上的種種限制，才能將自己所擁有的部分土地進行「土地貸款」。
而坊間常見的「土地貸款」之資格條件相對寬鬆，申請土地持分抵押貸款不需要其他產權人之同意。只要名下有土地持分，不論坪數大小，只需要個人所持分的部分進行申請，民間貸款公司機構就會受理，相對來說，擁有流程簡易、資格條件寬鬆、核貸放款快速之優點。
向合庫代書申辦土地持分貸款應準備哪些資料？
以合庫代書為例，需要準備的資料為持分土地權狀正本、雙證件、印鑑證明、印鑑章即可。且流程簡便不繁雜，簡單介紹如下：
| 線上諮詢 | 可以撥打全台24小時服務專線0928-060-686林專員，或搜尋LINE-ID：0928060686，進行免費的諮詢與了解，再決定是否申請貸款。 |
|---|---|
| 資料送件 | 確認要申請土地持分貸款之後，即可準備持分土地權狀正本、雙證件、印鑑證明、印鑑章等資料。 |
| 審核評估 | 民間金融機構透過土地座落區域及坪數大小…等條件，評估可貸金額後再轉知申貸者。 |
| 核准對保 | 貸款審核過後，雙方核對貸款金額及利率沒問題後，民間金融機構就會約簽約對保，此時也即將完成貸款。 |
| 設定抵押 | 對保完後會請代書至地政事務所設定抵押權，可請代書申請設定好抵押權後最新的謄本。 |
| 撥款 | 上述流程都完成後，款項就會撥到你指定的銀行帳戶，即可做資金運用或是拿去周轉。 |
坊間借貸機構、貸款公司那麼多，為何選擇合庫代書？
政府立案合法成立，服務全省客戶10多年，專業且貼心的服務團隊替申貸者諮詢、篩選出最適合的貸款內容，並協助爭取高核貸額度、低利率貸款方案，不用自己一間間詢問，省下時間與心力，貸款交給專業的來！如果還有疑慮或擔心，可以先進行免費諮詢：撥打全台24小時服務專線0928-060-686林專員，或搜尋LINE-ID：0928060686，讓合庫代書協助評估持分土地條件，為您爭取最佳土地持分抵押貸款方案！
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