【房屋二胎借款重點】二胎房貸利率、流程、額度、注意事項帶你了解
房屋二胎借款
房屋二胎借款是什麼？
房屋二胎借款是當民眾面臨資金需求，需要一筆週轉金時，利用名下的房屋辦理二胎貸款，因房屋仍有貸款尚未繳清，於是設定第二抵押權人，利用此方式辦理貸款取得資金，就可以稱之為房屋二胎借款。
房屋二胎借款適合哪些人辦理？
房屋二胎借款適合辦理的對象包含信用瑕疵、信用空白、無財力證明、負債比過高、貸款遲繳、債務協商、房屋未保存登記、資金需求量大、短期週轉、急需用錢的民眾，因上述情況被銀行拒絕者，皆可辦理合庫房屋二胎借款。
房屋二胎借款利息與一胎差多少？
房屋二胎借款利息與一胎有一定差距，畢竟二胎借款的風險較高，清償的優先順序排在第二位，因此大多銀行都不願意承辦二胎借款，以下為民間貸款、銀行、融資公司的房屋二胎借款資訊：
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民間貸款 |
融資公司 |
銀行 |
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貸款利率 |
月息0.8%起 |
年息7%~18% |
年息4~18% |
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還款年限 |
不綁約 |
7到15年 |
20年 |
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核貸額度 |
市價110% |
市價90% |
市價60% |
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還款方式 |
按月繳息、本利攤還 |
本利攤還 |
本利攤還 |
房貸二胎額度成數是多少？可以全額貸嗎？
房屋二額度成數民間普遍有90%，而銀行僅有50~60%，若是資金缺口較大，想找額度高的房貸二胎，推薦您辦理合庫二胎貸款，合庫房屋二胎貸款可貸成數高達市價110%，貸款金額無上限，只要房屋價值越高，貸款金額就越高。
房屋二胎借款抵押設定後，多久放款?
辦理房屋二胎抵押設定，只需要花費3個工作天，最快當天設定完成就可以立即撥款，房屋二胎借款申辦流程分為五步驟：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫貸款提出房屋二胎借款需求。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額與利息。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、借貸利率等相關資訊，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與金主一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 房屋抵押設定完成後，合庫貸款會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
民間二胎房貸需要注意什麼？
房屋二胎借款需注意很多事項，雖然民間二胎借款管道眾多，但有許多不肖業者、詐騙集團藏匿其中，佯裝成合法的借款業者，騙取現金、高額利息等非法行為，因此辦理民間二胎房貸前，需謹慎挑選合法業者，避免上當受騙，以下列出常見的幾點這一事項，提供您參考：
- ▶收費時機：辦理費用皆在撥款時一併扣除，不會事先收取費用，因此不可提前繳交辦理費用，避免被騙取錢財。
- ▶貸款利率：合法借貸利率落在1%2.5%之間，以月計息，辦理貸款時需先了解借貸利率是否超過合法範圍，若已超過則為高利貸業者。
- ▶證件核對：證件只作為核對身分使用，身分核對完畢後，會將證件歸還，若遇到業者要求抵押證件，切不可同意，以免身分遭人盜用，為非作歹。
- ▶計息方式：民間二胎房貸以月計息，若是計息方式以天數計算皆為非法，需停止辦理貸款，避免上當。
房屋二貸試算，最低利率0.8%就在合庫
房屋二胎借款試算，最低利率0.8%就在合庫貸款，合庫房屋二胎貸款全程不綁約，可隨借隨還無須支付違約金，且按時還款還可享有降息優惠，利率只降不升，免聯徵免保人，不看信用分數、財力證明，年滿20歲，持有房屋皆可辦，歡迎您撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上進行房屋二貸試算，合庫貸款竭誠為您服務。
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