二胎貸款問題與知識百科：交給直營專家合庫貸款
2022 01/22
房子設定是什麼意思？讓合庫貸款告訴您房屋二胎設定重點
辦理房屋二胎設定前，很多客戶不了解會問設定是什麼，擔心是否會造成什麼影響或是問題，讓許多客人感到疑惑，到底什麼是房子設定呢？讓合庫貸款告訴您房屋二胎設定重點，快速為您解答房子設定的疑惑。
房子設定是什麼意思？
房子設定是什麼意思？房子設定意思就是，利用房屋作為擔保品，向地政事務所辦理抵押權，這個行為是為了保障債權人的權益，當債務人無法還款時，債權人就可以將其房屋拍賣後求償。 向地政事務所辦理房子設定流程為： 收件→計費→收費→初審→核定准登→登錄→校對→列印書狀→校狀→書狀用印、結案→發狀還件→異動完成。
房屋二胎設定跟一胎有什麼不同？
房屋二胎設定跟一胎房子設定意思是一樣的，差別在於房屋二胎抵押權設定為第二順位，當債務人無法償還時，房屋被法拍得到的金額會先清償第一順位債權人，剩餘款項才會給第二順位債權人，由此可見房屋二胎風險較一胎來的高。
不過房屋二胎貸款優勢多，例如：有房屋做為抵押品，因此貸款利率低，核貸金額高，對於名下有房屋不動產的人來說，是一種快速取得資金的好方法。
備齊二胎設定文件，即可以快速辦理二胎貸款專案！
只要年滿18歲，名下擁有房屋，就可向合庫貸款申辦二胎貸款專案！ 房屋二胎設定文件：
- 房屋所有權狀。
- 房屋所有權人身分證。
- 房屋所有權人印鑑證明(有效期限三個月)及原印章。
- 房屋所有權人自然人憑證。
備齊二胎設定文件，即可快速申辦二胎貸款專案，二胎貸款流程看這邊：
| 提出申請 | 請撥打合庫貸款24小時免費諮詢專線：0928-060-686 或線上諮詢(請加LINE ID：0928060686 )，向合庫貸款申請房屋二胎設定貸款。 |
|---|---|
| 審核評估 | 貸款人提供需要的文件，合庫貸款會依據房屋的價值進行審核與鑑價評估。 |
| 對保簽約 | 雙方達成貸款共識後，相約碰面確認身分以及簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 由金主本人親自陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。 |
| 立即撥款 | 通常需等待1-3個工作天，等待地政設定手續完成後，就能立即撥款給貸款人。 |
二胎貸款專案請指名最有效率的合庫貸款，從申辦到撥款只要1-3個工作天，最快設定手續完成當天即撥款，讓貸款人在最短的時間內收到款項，解決資金不足的窘境。
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