《房屋借貸貸款》房屋借貸試算、條件、流程通通有解
房屋借貸
房屋借貸種類有哪些？
房屋借貸種類包含：
- ▶房屋貸款：房屋貸款為購屋時所申辦的貸款。
- ▶房屋增貸：房屋增貸是向原房屋貸款銀行再次借款。
- ▶房屋二胎：房屋二胎是向別家銀行或是民間貸款公司申辦貸款。
- ▶持分房屋：房屋沒有完整所有權，因此需辦理持分房屋貸款。
辦理房屋借貸貸款，有什麼條件限制？
辦理房屋借貸貸款很簡單，免聯徵免保人，即使信用瑕疵、負債比過高、無財力證明、貸款遲繳、債務協商等問題都沒關係，只要年滿20歲，名下持有房屋就可向合庫代書辦理房屋借貸貸款。
房屋借貸貸款，非本人可以辦理嗎？
房屋借貸貸款非本人也可以辦理，房屋借貸貸款非本人會有很多申辦困難，但合庫房屋借貸貸款非本人也沒關係，只要取得房屋所有權人的同意即可委託辦理。
房屋借貸銀行之外，我還可以去哪申辦？
房屋借貸除了銀行也可以找民間代書，以下帶您了解雙方的借貸資訊
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房屋借貸 |
銀行 |
民間代書 |
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利率 |
1.8%~3.5%年利率 |
1%~2.5%月利率 |
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額度 |
市價60% |
市價90% |
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聯徵 |
需調閱聯徵紀錄 |
不須調閱聯徵 |
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還款 |
本利攤還 |
按月繳息，不綁約，可隨借隨還 |
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撥款 |
7~15個工作天 |
1~3工作天 |
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條件 |
年滿20歲，信用良好，須提供財力證明 |
年滿20歲，名下持有房屋，信用瑕疵也可申辦 |
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費用 |
代書費 開辦費 帳管費 設定規費 聯徵費 |
代書費 服務費 |
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優點 |
利率較低 |
利率較高 |
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缺點 |
額度低、審核嚴苛、不易申辦 |
額度高、撥款快、申辦門檻低 |
辦理房屋借貸，需出示哪些文件？
辦理房屋借貸，需出示以下文件：
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人身分證影本。
- 房屋所有權人印鑑章。
- 房屋所有權人印鑑證明。
- 房屋所有權人自然人憑證。
房屋借貸流程如何進行？多久會撥款
房屋借貸流程如何進行，多久會撥款，合庫房屋借貸只需花費1~3個工作天，最快當天設定完成就會立即撥款，以下為您介紹合庫房子抵押貸款流程：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫代書提出員林二胎房屋貸款需求。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦資料準備齊全，交由合庫專員為您送件，迅速審核評估貸款金額與利率。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與借貸契約書，包含貸款金額、還款日期、借款利率，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 房屋抵押設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
房屋借貸契約是一定要簽屬的嗎？
房屋借貸契約一定要簽屬，才能保障借貸雙方的權益，契約內仍包含借款金額、還款日期、借貸利率等相關資訊，因此簽訂合約前須仔細核對內容，確認無誤後方可簽訂借貸契約書。
房屋借貸額度與利息是如何計算的？
合庫房屋借貸額度高達市價110%，貸款利率最低只要0.8%起，不看貸款人信用分數、財力證明，只單看房屋價值，房屋價值越高，貸款金額就越多，而核貸利率就會越低。
影響房屋借貸試算結果的因素有哪些？
影響房屋借貸試算結果的因素包含房屋的類型、房屋的地點位置、房屋的屋齡甚至是內部裝潢都會有所影響。
辦理民間房屋借貸有什麼好處？
辦理民間房屋借貸有諸多好處，以下列出幾點民間房屋借貸優勢給您參考：
- 撥款速度快：民間房屋借貸只需3個工作天，最快當天設定完成就會立即撥發款項。
- 還款彈性：民間房屋借貸全程不綁約，可隨借隨還，提前清償也無須支付違約金，可按月繳息亦可本利攤還。
- 申辦簡易：民間房屋借貸申辦門檻低，不看貸款人信用分數、財力證明、負債比例，只要年滿18歲，名下持有房屋就可辦理民間房屋借貸。
房屋借貸台中地區有推薦的店家嗎？
房屋借貸台中地區推薦店家，須符合以下合法條件，才屬於優質店家：
- 合法利率範圍：房屋借貸合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若是高過此利率範圍，或是以日計息，都要小心，可能是遇上了高利貸業者。
- 證件抵押貸款：辦理貸款時，僅需出示證件核對身分，無須將個人證件抵押給對方，合法的借貸公司決不會要求貸款人抵押證件。
- 事先收取手續費：合法房屋借貸會事先將申辦費用說明清楚，收費公開透明，不會巧立名目胡亂加價，也不會事先向貸款人收取手續費。
民間房屋借貸安心首選，請指名合庫代書
民間房屋借貸安心首選，非合庫代書莫屬，合庫房屋借貸堪稱業界最優惠，利率最低0.8%，核貸成數最高110%，免聯徵免保人，不看信用條件、財力證明，且貸款全程不綁約，可提前清償無須支付違約金，甚至會主動為按時繳款的客戶提供降息優惠，想辦理房屋借貸請指名合庫代書，歡迎撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，合庫代書竭誠為您服務。
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