有哪些不動產借款種類？各管道不動產貸款利率、成數報你知！

不動產借款是什麼？

不動產借款指的是貸款人將名下房屋、土地作為擔保品申辦貸款，不動產借款又可細分為房屋一胎貸款、房屋二胎貸款、土地一胎貸款、土地二胎貸款、持分房屋貸款、持分土地貸款。

為什麼要用不動產借款？好處有哪些？

利用不動產借款有諸多好處，與其他貸款相比之下，不動產貸款因為有擔保品做抵押，因此核貸成數較高，有充足的資金可以靈活運用；貸款利率較低，讓貸款可以輕鬆還款降低還款壓力，而條件審核方面也相對寬鬆，主要以不動產價值作為審核依據，個人條件較不看重。

銀行與民間不動產貸款比較

銀行與民間不動產貸款從承辦項目但貸款利率、成數都有所差異，以下為銀行與民間的不動產的比較，提供您參考：

不動產貸款利率怎麼算？

不動產貸款利率會依管道不同而有所差距，銀行的不動產利率在1.5%~3.5%左右，以年計息，雖利率較低，但審核嚴苛，會調閱貸款人聯徵紀錄，看信用分數、財力證明、負債比例等，其中一項未符合標準便無法申辦貸款。

民間不動產貸款利率受到法律規範，合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若超過此利率範圍就屬於非法業者，雖利率較高，但審核寬鬆，信用瑕疵、信用空白、債務協商、負債比過高、無財力證明皆可辦理貸款。

不動產借款準備資料有哪些？

不動產借款需準備的資料為：

不動產貸款流程要多久？

合庫貸款不動產貸款流程分為五步驟，僅需花費1~3個工作天，最快當天設定完成就會立即撥發款項，給予貸款人最即時的資金救援，不動產借款流程如下：

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