2025 08/18

銀行二胎不好辦,本篇教你看懂二胎借款利率、流程、額度與申辦條件

銀行二胎利率較低,因五很多民眾都想利用銀行二胎來籌借資金,但是辦理銀行二胎,卻是非常的難以過件,多方面的條件限制讓許多民眾望而退之,本篇文章帶您了解銀行二胎的申辦資訊,以及除了銀行二胎之外,還可以辦理二胎貸款的管道,讓您可以輕鬆找到辦理管道,解決財務問題。

銀行二胎是什麼?

銀行二胎是什麼,所謂銀行二胎也就是二順位貸款,向銀行提出房屋貸款,但是該房屋仍有貸款的情況下,就需辦理第二順位抵押權,也因為排在第二順位的關係,借貸風險相對的高,銀行承辦的意願較低,因此借貸條件會相對嚴苛,這也衍生出民間二胎貸款管道,協助無法辦理銀行二胎的民眾可以透過民間二胎貸款順利取得周轉金。

銀行二胎貸款條件,門檻高嗎?

銀行二胎貸款條件有很多,申辦門檻高,以下帶您了解辦理銀行二胎需具備那些條件:

  • 借款人年齡需高於20歲,並低於60歲。
  • 原房屋貸款需繳滿一年以上。
  • 需提供財力證明(新資證明、勞保異動明細、扣繳憑單)。
  • 借款人信用評分需達700分以上。
  • 借款人負債比需小於22倍。
  • 房屋繳款紀錄需正常,不得有遲繳紀錄。

銀行二胎利率多少?

銀行二胎利率多少,以下統整各家銀行的二胎貸款利率:

銀行

貸款額度

借貸利率

還款年限

王道銀行

最高500萬

5.18%

最長15年

玉山銀行

50萬以上

2.5%~9.88%

最長15年

國泰世華

最高150萬

3.32%

最長10年

台新銀行

最高300萬

3033%

最長7年

凱基銀行

最高500萬

2.5%~15.88%

最長10年

新光銀行

最高600萬

2.56%

最長15年

比銀行寬鬆,低利息二胎房貸方案!

比銀行更寬鬆,低利息二胎房貸方案看這邊,常常被銀行拒絕,資金總是不到位,別擔心,除了銀行二胎,有更便利的二胎房貸方案提供您參考:

銀行二胎

合庫二胎貸款

貸款利率

年息4%~18%

月息0.8%起

核貸成數

房屋鑑價60%~70%

房屋鑑價110%

綁約年限

最長20年

不綁約,可隨借隨還

核貸天數

7~14個工作天

1~3個工作天

準備資料

  1. 借款人身分證。
  2. 房地所有權狀正本。
  3. 財力證明(新轉紀錄、扣繳憑單、勞保異動明細)。
  4. 第一順位房貸繳款明細。
  1. 所有權狀正本。
  2. 所有權人印鑑章。
  3. 所有權人印鑑證明。
  4. 所有權人自然人憑證。
  5. 所有權人身分證影本。

還款方式

本利攤還

按月繳息、本利攤還

房屋二胎貸款準備資料與申辦流程

間房屋二胎貸款準備資料看這邊:

  • 房屋所有權狀正本。
  • 房屋所有權人印鑑章。
  • 房屋所有權人印鑑證明。
  • 房屋所有權人自然人憑證。
  • 房屋所有權人身分證影本。

民間房屋二胎貸款流程分為五步驟,從提出申請→審核評估→對保簽約→抵押設定→立即撥款,辦理流程最慢三天,最快當天設定完成就可以立即撥發款項,以下為民間房屋二胎貸款流程:

提出申請 撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID:0928060686線上洽詢,向合庫貸款提出房屋二胎貸款之需求。
審核評估 備齊辦理資料,交由合庫專員送件,快速審核評估借貸金額與貸款利率。
對保簽約 借貸雙方約定時間見面,核對身分與契約書內容,包含貸款金額、還款日期以及借貸利率等相關細節,確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
抵押設定 與金主一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
立即撥款 房屋抵押權設定完成後,合庫貸款會馬上撥款,將款項撥發至借款人指定帳戶中。

被銀行拒貸二胎,推薦你合庫二順位房貸

被銀行拒貸二胎,推薦您合庫二順位房貸,合庫二胎貸款不調閱借款人聯徵紀錄,也不需要借款人提供保證人,不看信用分數、財力證明、負債比例,即使信用瑕疵、負債比過高、貸款遲繳、債務協商、信用小白、無財力證明等情形被銀行拒絕,都可以找合庫辦理二胎貸款,只要借款人年滿18歲,名下持有房屋就符合申辦資格,不限套房、公寓,就連持分房屋貸款也可辦,且貸款全程不綁約,可隨借隨還無須支付違約金,還款方式分為兩種:

  • 按月繳息每個月只繳交利息,本金視貸款人經濟狀況,隨時償還,利息則按剩餘本金下去計算
  • 本利攤還期數平均分攤本金加利息,等於月繳金額,每個月繳款金額都是固定的。

想了解更多二胎房屋貸款資訊,歡迎撥打免費諮詢專線:0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID:0928060686線上洽詢,合庫貸款竭誠為您服務。

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更新日期: 2025-08-18

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