關於房貸成數的小秘密！本篇簡單讓您秒懂！

現今許多人都有房貸在身，因為傳統觀念有土斯有財，因此有很多人都將買房視為人生重要里程碑，但隨著房價持續不斷的通膨上漲，造成多數民眾在銀行辦理房子抵押貸款時有很大的房貸壓力，因為如果房貸成數不夠，那勢必自備金就要準備很多，這也會沿生出一個問題，那就是現金全部當成頭期款繳交，但卻遺忘了還有房屋裝潢這項費用，不論是頭期款不足，或是裝潢費不足，這些問題都深深困擾想購買房屋的民眾，能夠找尋何種方式解決問題呢，今天合庫貸款就來告訴大家，關於房貸成數的小秘密，教大家如何找尋房貸成數高的管道，並成功辦理房子抵押貸款。

房貸成數通常與什麼因素有關？

房貸成數是指銀行所借給您的錢是房子價值所佔的百分比，若房屋價值有1000萬，而房貸成數7成，就表示能借貸的金額是700萬元，而房屋價值則是以房屋屋齡、屋況、坪數、坐落區域、實價登入所評估出來的價值。

銀行決定房貸成數通常是以申請人本身作為衡量因素，因為真正還錢的還是以借款人為主，因此銀行會以借款人信用評分、還款能力作為衡量基準，若評分越高那成數自然能到8成，評分越低可能房貸成數就會落在6至7成左右。

擔心信用評分不良也不要緊，可以找尋合庫貸款的幫忙，在合庫貸款申辦房子抵押貸款，最高成數可達市價110%，而且免聯徵免保人，若是有信用瑕疵、信用空白、負債比過高等等的問題一樣能到合庫貸款申辦房子抵押貸款，不看借款人自身條件，完全針對房屋價值做審核，只要房屋價值越高可貸金額就會越高。
 

一二胎的房貸成數，兩者間有關聯嗎？

以銀行來說，通常一胎的房貸成數在8成左右，而二胎房貸因為風險比較高，因此願意承辦的銀行少之又少，只有極少數的銀行願意承做，但成數也只會落在1成到2成之間，成數可以說是非常的低，對於有資金需求的人來說簡直是杯水車薪，無濟於事，若是銀行貸款成數過低，資金根本不足時也別灰心，可以到合庫貸款申辦房子抵押貸款，因為成數過低這種情況在合庫貸款是絕不會發生的事情，合庫貸款不論一胎或是二胎房貸，貸款成數都一樣能達市價110%，而且不會調閱借款人聯徵，無須出示工作紀錄、收入證明，只要是年滿20歲名下持有房屋，就能到合庫貸款申辦房子抵押貸款，只需準備以下資料就可申辦房子抵押貸款

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