二胎房貸這樣辦，房屋二胎流程、利率、成數、轉增貸一次為您解答！

房屋二胎是什麼？跟信貸有什麼差別？

房屋二胎（又稱二順位房貸）是指，當您的房屋已經向銀行申請了第一筆貸款且尚未還清時，您不塗銷原本的貸款，直接將該房屋再次抵押給另一家銀行或是合法民間機構（如合庫貸款），設定「第二順位抵押權」來獲取資金。

相較於一般沒有實體擔保品的「信用貸款」（額度最高只能貸到月薪的 22 倍），房屋二胎因為有不動產作為擔保，不僅額度更高，過件率也大幅提升，是解決企業周轉、債務整合等大額資金缺口的首選。

一分鐘看懂！銀行與民間二胎房貸條件比較表

當您需要申請二胎房貸時，找銀行還是找民間的合庫貸款比較好？請看以下詳細的條件、二胎房貸利率與房屋二胎成數比較：

因為二胎貸款對銀行來說風險較高，只要您有信用瑕疵、遲繳紀錄、提不出明確的薪資證明（如自營商、攤販），或是產權為「持分」狀態，銀行絕對會直接將您退件！若您急需用錢，審核寬鬆、額度極高的「合庫民間貸款」才是您的最佳捷徑。

防雷必看！二胎房貸風險高嗎？如何避開陷阱？

許多人因為急用錢轉向民間管道，卻因為不懂行情而落入高利貸的陷阱。二胎房貸風險主要來自於遇到不肖業者，只要掌握以下 3 點，就能安全借款：

極速 5 步驟！合庫民間房屋二胎申辦流程

如果您急需資金救急，無法等待銀行冗長的審核，只要借款人年滿 18 歲，備妥房屋權狀正本、身分證正影本、印鑑證明與原印章，即可啟動合庫極速的房屋二胎流程：

合庫提供業界最殺的最低月息 0.8% 起優惠專案。且貸款全程「不綁約」，您可以彈性選擇「按月繳息」或「本利攤還」，本金隨時還清皆免收違約金，讓您安全度過資金難關！

房屋二胎 常見 Q&A