信用瑕疵可以申請房貸嗎？想辦房貸 信用不良/小白可以怎麼做？
信用瑕疵房貸
有信用瑕疵房貸為何申請不過？
有信用瑕疵房貸為何申請不過？因為信用評分非常的重要，向銀行辦理房屋貸款，銀行最著重的就是借款人的信用評分，若是因貸款遲繳、信用卡使用不當等行為造成信用瑕疵，就無法順利向銀行申辦房屋貸款。
辦理房貸信用評分很重要，地雷你中幾個？
辦理房貸信用評分很重要，地雷你中幾個？常見的信用評分地雷有帳單遲繳或未繳清、僅繳最低金額、被銀行催收帳款，這些行為都會嚴重影響信用評分：
- ▶帳單遲繳或未繳清：該繳的帳單遲繳，一般人都以為只要補繳就沒關係，但是一旦遲繳超過1個禮拜，甚至拖到1個月時，就或被上聯徵，此時信用評分就會不良，會嚴重影響後續貸款的過件率。
- ▶刷卡僅繳最低金額：每次只繳最低金額，會讓銀行認定您財務吃緊，所以才無法一次行還清信用卡，每次只繳最低金額，循環利息不斷遞增，卡費越欠越多，最後就會變成卡奴，向銀行辦理貸款，銀行只要發現信用卡刷卡總是繳最低金額，那麼就不會有意願承辦貸款。
- ▶有被銀行催收帳款：信貸、房貸、車貸任何一樣貸款遲繳，沒有在期限內補繳，被銀行催收帳款，這時會在個人聯徵紀錄上註記，一旦上聯徵那麼即便償還貸款有無法註銷，需清償後等待3年，並且3年間無任何遲繳紀錄，才會被註銷。
信用不良房貸還可以找誰做？
信用不良房貸還可以找民間辦理，以下列出民間借款管道，提供您參考：
| 合庫貸款 | 當舖 | 地下錢莊 | |
|---|---|---|---|
| 借貸利率 | 月息最低0.8%起。 | 月息2.5%。 | 以日息計算，利率高出法定範圍。 |
| 核貸成數 | 市價110% | 市價90% | 市價90% |
| 還款方式 | 按月繳息、本利攤還 | 按月繳息 | 以日計息 |
| 撥款速度 | 1~3個工作天 | 1~3個工作天 | 1~3個工作天 |
關於信用不良房貸申辦，還有這些疑問
關於信用不良房貸申辦，很多人想詢問信用不良如何恢復？多久可以恢復？信用瑕疵查詢得到嗎？信用不好怎麼辦？培養信用評分可以怎麼做？以下您詳細解釋：
Q&A
Q：信用不良如何恢復？多久可以恢復？
A：
想恢復信用分數需要時間，而根據不同的項目會有不一樣的恢復時間，像是信用卡催收或停卡是在清償日起的6個月恢復；逾期會催收是在清償日起的3年恢復；其他信用不良紀錄則是在發生日起的5年後恢復，想恢復信用是一條漫漫長路，最好在一開始就避免有遲繳、催繳的行為發生。以下教您如何提升信用分數：
- 保持良好的信用卡消費習慣，按時全額繳清，不使用分期或是預借現金。
- 減少貸款，避免持續性增加貸款項目，降低貸款數量也能提升信用分數。
Q：信用瑕疵查詢得到嗎？
A：信用評分是可以自行查詢的，信用瑕疵不論是線上申請、網路申請或是手機APP都可以查詢的到。
Q：信用不好怎麼辦？培養信用評分可以怎麼做？
A：
信用不好可以利用以下做法，慢慢地培養信用評分：
- 養成刷卡習慣，並於繳款日全額繳清。
- 持續使用信用卡能夠避免成為信用小白。
- 盡可能不要動用戶頭的餘額，避免變成月光族。
- 盡可能將信用貸款先清償，清償信用貸款能有效提升信用評分。
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