台南土地一二胎貸款輕鬆辦！教你簡單看懂台南二胎申辦
台南土地一二胎貸款是什麼？
台南土地一二胎貸款是指將名下位在台南地區的土地，作為擔保品抵押給銀行或是民間借貸公司申辦貸款借取一筆資金，土地貸款則有土地一胎與土地二胎的區分。 土地一胎是該土地沒有貸款的情況下，做第一次的抵押設定向金融機構辦理貸款。
土地二胎是土地仍有貸款且尚未繳清的情況下，臨時有資金需求，於是利用土地殘值做第二次抵押設定，向民間借貸公司申辦貸款，辦理土地二胎不限土地地目，農地、建地、工業用地、林地、旱地、道路用地、原住民保留地與持分土地皆能申辦土地二胎貸款。
不同管道申辦台南土地一二胎，有什麼區別？
申辦台南土地一二胎貸款有銀行與民間借貸公司兩種管道。
銀行土地貸款：雖然銀行土地貸款利率較低，但是民眾比較少向銀行申辦土地貸款，因為銀行的限制非常多，只承做農地、林地、工業用地這三種地目，且不同的土地地目須提供不同的文件資料，像是農地就須具備農民身分該土地也必須有農作物，且該土地位在都市計畫區內才較有機會核貸成功。
民間土地貸款：民間雖然利率比較高，但相比銀行來說，審核條件要寬鬆許多，不限制土地地目，只要年滿20名下持有土地即可申辦民間土地貸款。
民間台南土地一二胎貸款適合誰申辦？
適合申辦民間台南土地一二胎貸款的對象有：
| 信用有瑕疵 | 因為積欠信用卡費，貸款延遲繳納等原因，造成信用不良。 |
|---|---|
| 無收入證明 | 自營商、計程車司機、SOHO族，無法像銀行提供薪資轉帳紀錄證明具有還款能力。 |
| 資金需求較大 | 需要大筆資金，銀行的可貸成數不足。 |
| 緊急需要用錢 | 臨時有資金需求，須快速借取資金。 |
台南土地一二胎，我該找哪個民間管道？
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