台南房屋借款借貸是什麼？額度、利息如何計算？

台南房屋借款是什麼？

台南房屋借款可分為一胎貸款與二胎貸款：

一胎貸款指的是房屋沒有貸款的情況下向銀行或是民間辦理借款取得資金，這就稱之為一胎房貸。

二胎貸款指的是房屋已有一胎房貸又將房屋作為擔保品，再次向銀行或是民間機構辦理貸款，此次承辦的單位在抵押權設定上屬於第二順位，因此也可稱之為二順位房貸也就是所謂的二胎房貸。
 

申請台南房屋借貸有哪些選擇？

申請台南房屋借貸可以選擇銀行或是民間機構兩種管道申辦：

銀行：在銀行申辦房屋借貸的利率較低，但審核較嚴格，需查看信用、薪轉記錄、工作證明，一旦沒有良好的信用也無法提供財力證件，銀行都會直接拒絕，銀行承辦一胎貸款比較多，因為二胎貸款的風險比較高，只有少數幾間銀行願意承辦，通常銀行承辦二胎貸款的利率都比較高，可貸成數則是壓得比較低，因此有大筆資金需求者都會選擇民間機構做申辦。

民間：在民間申辦房屋借貸的利率雖比銀行高，但審核非常寬鬆，可貸成數也可達到90%，若是因信用瑕疵、負債比過高、無收入證明、信用空白等原因被銀行拒絕，都能找民間機構做辦理，且不論是一胎貸款還是二胎貸款，審核一樣寬鬆，只要名下持有房屋便可申辦。
 

什麼情況會需要台南房屋借貸？

一旦因為信用瑕疵、信用空白、負債比過高、房貸遲繳記錄、無收入證明被銀行拒絕，就可以尋求民間台南房屋借貸的幫忙。
向民間申請台南房屋借貸注意以下幾點，就能避免遇上高利貸與不肖業者：

台南房屋借貸利息如何計算？

民間台南房屋借貸利息都有受到法律的規範，在1%~2.5%之間，而合庫代書更是享有業界最低0.8%起的低利率，可貸成數也達市價110%。
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