土地貸款年限越長越好嗎？2022土地貸款資料、額度、限制通通告訴你！

土地貸款年限怎麼看？

土地貸款年限看這邊：

銀行土地貸款都會有寬限期，而所謂的寬限期就是3年內只還利息不還本金，很多民眾會覺得使用寬限期可以減輕負擔，但若是貸款年限為20年，3年只繳利息，等於本金加利息必須用17年來攤還，反而會加重還款負擔。

土地貸款額度試算

銀行土地貸款額度試算會先評估貸款人信用條件與財力證明，確保貸款人具有還款能力，之後也會依照土地地目做區分，地目不同，核貸額度也不同 :

合庫代書土地貸款限制條件低，不限土地地目，只要年滿20歲，名下持有土地，不論是林地、農地、山坡地、工業用地、原住民保留地、建地或是持分土地，皆可申辦合庫土地貸款，且土地貸款額度高達市價110%。

土地貸款資料要準備什麼？

土地貸款資料要準備的有：

土地貸款資料準備齊全後，就能開始跑土地貸款申辦流程，合庫土地貸款申辦流程為

常見的土地貸款限制有哪些？

銀行土地貸款限制多，不僅限制土地地目，對於貸款人的條件限制也非常多，再加上政府實施打房政策，大大縮減了核貸成數，可貸成數僅在五成以內，這也使有資金需求的民眾無法獲得充足的貸款額度做使用。

民間土地貸款審核寬鬆、門檻低，不像銀行土地貸款限制多，民間代書只單看土地價值，只要土地價值越高，可貸金額就為越高，民間土地貸款核貸成數落在90%，而合庫代書土地貸款可貸成數高達市價110%，能提供充裕的資金讓貸款人靈活周轉。

各管道土地貸款限制比較表

以下列出銀行與民間土地貸款限制比較表，提供給您參考：

土地貸款年限長，還款彈性推薦合庫代書

土地貸款年限長，不想綁約，推薦您還款彈性的合庫代書，合庫代書體諒貸款人的生活不易，提供彈性的還款方式，分為本利攤還與按月繳息↓

合庫代書土地貸款全程不綁約，可隨借隨還無須繳納違約金，且不預扣利息，合庫土地貸款利息都採後收制，讓貸款人有充裕的額度做周轉，想辦理土地貸款歡迎撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，讓專員為您量身規畫專屬的土地貸款專案，首次申辦合庫土地貸款可享0.8%最低優惠利率。