要提高建地貸款成數，首先要懂建地貸款年限利率怎麼看！

建地貸款分為哪幾種？

建地貸款指的是土地可以建設房屋、大樓、工廠、學校等建設，並且利用該土地申辦貸款取得周轉金，此貸款方式就稱之為建地貸款。

而建地貸款的種類又可分為三種，分別是都市土地、非都市土地以及未編定土地這三種。

哪些因素會影響建地貸款成數？

建地貸款成數的影響因素有很多，銀行會依據土地地目、坪數大小、格局是否方正、坐落區域、周邊設施、容積率與遮蔽率來評估可貸額度，最後調閱貸款人的聯徵紀錄，查看信用分數、財力證明以及負債比例，來決定最終的建地貸款成數。

若是資金需求較大，可以向合庫代書申辦建地貸款，合庫代書不看貸款人信用條件、財力證明，只單看建地價值，建地價值越高，可貸金額就越高，最高可貸成數高達市價110%，能給予貸款人充裕的資金靈活周轉。

建地貸款年限長嗎？

銀行建地貸款年限為20年，若還款有壓力想彈性還款，推薦您申辦民間建地貸款，貸款全程不綁約，可隨借隨還無須支付違約金，以下為還款方式：

銀行和民間的建地貸款利率有何不同？

銀行建地貸款利率在2%~5%之間。以年計算，而民間建地貸款利率則是在1%~2.5%之間，以月計息。

銀行建地貸款利率較低，但審核嚴苛，門檻高，提出申請至撥款需兩個星期的工作天，且建地貸款核貸成數較低，無法給予貸款人最即時的幫助。

民間建地貸款的利率雖比銀行高一些，但審核寬鬆、撥款快，即使信用瑕疵、無財力證明、負債比過高、債務協商、土地持分也可申辦，且最慢3天立即撥款；合庫代書推出超低利率專案，建地貸款最低利率只要0.8%起，減輕您的還款壓力。

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合庫建地貸款流程分為五大步驟：

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