土地貸款利率會依照條件有所不同,若是貸款人條件不佳,別說是獲得好一點的貸款利率,可能連申辦貸款都有難度,本篇文章將土地貸款管道逐一列出,讓大家能挑選合適的借貸管道申辦土地貸款,順利解決資金問題。
土地貸款可分為銀行、農會、民間貸款作為借貸管道,三者的利率、貸款額度與審核方式不盡相同,三者之間土地貸款比較差異性如下表所示:
| 標題 | 農會 | 銀行 | 合庫貸款 |
|---|---|---|---|
| 土地貸款利率 | 年利率2.5%~9% | 年利率3%~6% | 月利率最低0.8% |
| 土地貸款額度 |
40%~60%, 上限300萬 |
50%~60%, 上限200萬 |
110%,貸款金額無上限 |
| 撥款速度 | 慢,需花費7~10個工作天 | 慢,需花費7~15個工作天 | 快,最快當天設定完成立即撥款 |
| 審核標準 | 高 須為農會會員,農保被保險者 在農會存有財產,與農會往來信用正常,無不良紀錄。 |
中 申請人信用需良好, 無信用瑕疵、負債比過高、債務協商、貸款遲繳紀錄等問題。 |
低 不調閱申請人聯徵紀錄,不看信用分數、財力證明、負債比例,即使信用瑕疵也沒關係 只要年滿20歲,名下持有土地,就符合申辦資格。 |
合庫貸款土地抵押貸款,最低優惠利率只要0.8%起,且合庫貸款提供彈性還款方式,讓貸款人依照自身經濟狀況作選擇,還款分為按月繳息與本利攤還兩種模式:
貸款全程不綁約,可隨借隨還無須支付違約金,以合庫貸款最低土地貸款利率0.8%計算,每借貸10萬元,若選擇按月繳息的方式,那每個月土地貸款利息只需繳交800元,超低優惠利率讓貸款人輕鬆還款無負擔。

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