【房屋二胎流程】會複雜嗎？我該知道的房屋二胎條件有哪些？
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房屋二胎意思是什麼?申請房屋二胎條件有哪些呢?
房屋二胎貸款又稱為二胎房貸或二順位貸款，房屋二胎意思是房屋已經向銀行進行第一次房屋貸款後，再次將該房屋作為擔保品，抵押給另一家銀行或是民間貸款公司， 利用該房屋剩餘的殘值申請貸款並取得資金，此時承辦房屋抵押設定貸款的銀行或是民間貸款公司為第二順位債權。
通常第一順位抵押的貸款成數越低，第二順位可以貸款的額度就越高，但是由於債權清償為第二順位，風險較高，所以利率相對的也比較高，且有些銀行不太願意承做這類型的貸款。
一般來說透過銀行辦理房屋二胎條件非常嚴苛、門檻高，只要貸款人信用瑕疵、貸款有遲繳的紀錄、負債比過高、無法提供財力證明…等各種信用不良的原因，都會被銀行拒絕往來的，而民間房屋二胎貸款審核寬鬆、門檻低，只要貸款人年滿二十歲名下持有房屋不動產，不看貸款人的信用評分、財力證明、不受薪資二十二倍限制，通通都能申辦，審核快速解決貸款人急需資金的困境。
房屋二胎利率如何?
銀行的房屋二胎利率低，且在銀行法的規範下，銀行的房屋二胎貸款利率為4％~18％，以年計算。
民間房屋二胎貸款雖然比銀行的房屋二胎貸款利率高，但是民間房屋二胎貸款利率也受到法律的規範，合法的利率範圍為1％~3％不等，以月計算，辦理民間房屋二胎貸款的民眾在利率方面一定要多加小心，有許多非法的民間貸款業者在利率方面都不合規定，例如：以日計算或是超出合法利率範圍，貸款人一定要小心掉入高利貸的無底深淵之中。
房屋二胎申請流程大致怎麼走?
辦理合庫代書房屋二胎流程快速又方便，只要簡單五個步驟就能完成房屋二胎貸款之申請：
| 提出申請 | 請撥打24小時免費諮詢專線：0928-060-686 或利用線上通訊軟體諮詢，請加LINE ID：0928060686 向合庫代書林專員提出房屋二胎貸款之申請。 |
|---|---|
| 審核評估 | 準備相關資料由合庫代書林專員為您快速送件審核評估。 |
| 簽約對保 | 審核完成且雙方同意貸款利率及金額…等相關細節後即可進行簽約。 |
| 抵押設定 | 由林專員與國家合格的代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。 |
| 馬上撥款 | 設定手續完成，合庫代書立即撥款讓貸款人靈活運用資金。 |
可以去哪裡辦理?
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