想辦理【房子二胎】嗎?3大注意事項報你知！
房子二胎設定
房子二胎意思是什麼？
房子二胎意思是什麼？一般來說房子二胎貸款就是指貸款人利用名下仍有貸款尚未繳清的房屋，在還有第一順位債權人的狀態下，將房屋再次做為擔保品抵押給民間借貸公司辦理房子二胎設定，將其債權人設定為第二順位債權人，以此方式申辦貸款借取周轉金，此借貸方式就稱為房子二胎也可稱為二順位房貸，也因為是第二順位借貸，因此借貸風險較高，銀行端較無承辦意願，除非信用良好且收入高才有機會辦理銀行二順位房貸，否則大部分有房子二胎需求的民眾找民間貸款辦理房子二胎貸款比較有機會辦理成功。
辦理房子二胎有什麼好處？
辦理房子二胎的好處有非常多，審核較為寬鬆、核貸額度較高、利率較低、撥款速度快…等等，以下針對各個優勢逐一為您詳細介紹：
- 房子二胎因有房屋做擔保，因此免聯徵免保人，不看借款人信用分數、財力證明、負債比例，即使信用瑕疵、負債比過高、無財力證明、信用空白、貸款遲繳皆可辦，只要借款人年滿18歲，名下持有房屋即可辦理房子二胎貸款。
- 貸款全程不綁約，選擇本利攤還亦可選擇按月繳息的方式，每個月只需繳交利息，本金隨時清償也無須支付違約金。
- 房子二胎貸款只需要花費三個工作天，最慢三天，最快當天設定完成就可以立即撥發款項，給予貸款人最及時的資金救援。
- 房子二胎貸款核貸成數高達市價110%，貸款金額無上限，房屋價值越高，貸款額度就越高。
- 房子二胎因有房屋最擔保，因此借貸利率會比信用貸款更低，合庫房子二胎利率最低只要0.8%起。
房子二胎3大注意事項
房子二胎3大注意事項看這邊，以下帶您了解房子二胎流程、房子二胎利息以及房子二胎設定；民間房子二胎設定流程與銀行的設定流程差不多，都需要經過抵押權設定手續，保障借貸雙方的權益，若貸款人沒有按時還款或事故意不還款時，業者才能向法院申請拍賣求償，辦理設定時，可以注意文件上是否勾選抵押設定那一欄，若是勾選在過戶的欄位，須立即制止，取消辦理。
房子二胎借款流程分為五步驟：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫貸款提出房子二胎貸款需求。 |
|---|---|
| 審核評估 | 資料準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與金主一同前往地政機關辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 設定完成後，合庫貸款會立即將款項撥發至申請人指定帳戶，化解貸款人燃眉之急。 |
房子二胎貸款需要準備的資料為：
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人身分證影本。
- 房屋所有權人印鑑證明。
- 房屋所有權人印鑑章。
- 房屋所有權人自然人憑證。
房子二胎利息注意事項在於借貸利率是否超過合法標準，民法規定民間借貸利率不得超過2.5%，因此房子二胎利率若超過2.5%極為非法，民間房子二胎借貸利率大致落在1%~2.5%之間，利息計算方式則是以月計息，若借貸利率超過2.5%或是利率改以日計息皆屬非法切不可辦理。
房子二胎可以找誰辦理？
房子二胎可以找誰辦理？推薦您找合庫房子二胎貸款，合庫貸款為專業經營的在地商家，有專業的團隊為您打造最優惠的房子二胎專案，房子二胎利率最低只要0.8%起，按時還款還可以享有降息優惠，利率只降不升，且貸款全程不綁約，可隨借隨還無需支付違約金，還款方式分為按月繳息與本利攤還：
- ▶按月繳息：每個月只繳交利息，本金視貸款人經濟狀況，隨時償還，利息則按剩餘本金下去計算。
- ▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。
想了解更多房子二胎貸款相關資訊，房子二胎查詢歡迎撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，合庫提供免費諮詢服務，提供免費房屋貸款試算。
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