房子增貸條件與優缺點重點整理！房子增貸利率試算月繳利息是否固定？

房子增貸是什麼意思？

房子增貸意思是什麼？其實房子增貸是指貸款人的房屋貸款尚未清償的情況下，因為面臨資金需求，於是向原房屋貸款銀行辦理房子增貸，來解決資金問題。

銀行辦理房子增貸審核因素有很多，除了審核貸款人信用條件、財力證明、負債比例之外，還會依房屋屋齡、屋況、坐落地區、實價登入等等，來決定是否予以核貸，以及核貸金額與貸款利率。

房子增貸款，3大優點缺點要知道

房子增貸款，3大優缺點看這邊：

房子增貸優點：

房子增貸條件與準備資料為何？

辦理房子增貸條件為信用良好、提供財力證明、原房貸繳款一年以上、房屋有增值，符合以上房貸條件才可辦理房子增貸，房子增貸需準備的資料如下：

房子增貸利率與月繳利息固定嗎？

房子增貸利率與原房屋貸款利率一樣，約1.5％起，以年計算，不過有一點需特別注意，銀行房屋貸款大多採取浮動利率，且兩段式計息，初期以超低利率吸引顧客辦理貸款，當房貸利率逐漸調高時就會加深客戶的還款壓力；而合庫代書房子增貸利息是固定的，月利率最低0.8%起，讓貸款人輕鬆繳款無還款壓力。

房子增貸試算可貸金額依什麼而定？

房子增貸試算可以在網路上自行試算，各家銀行皆有提供房貸試算工具，銀行最重視貸款人還款能力，若是貸款人信用條件差，即便房屋價值高，也會影響到房屋可貸成數；合庫代書提供免費房子增貸試算服務，不看貸款人信用條件、財力證明，只看房屋價值，房屋價值越高，可貸金額越高，可貸成數最高可達市價110%。

房子增貸ptt網友提問區

1. 房子增貸買房買車合適嗎？

房子增貸貸款利率跟原房貸一樣，因此利用房子增貸買車買房更加合適

2. 貸款繳多久才能辦房子增貸？

想向銀行辦理房子增貸，其原房屋貸款需繳滿1年以上，且無遲繳紀錄。

3. 房屋增貸年限多長？

銀行房屋增貸年限最長為30年。

4. 房屋增貸要多久才能放款？
   銀行房屋增貸需等待7~15個工作天，銀行審核較為嚴苛，因此需等待較長的工作天數。

申請房子增貸流程怎麼跑？

合庫房子增貸流程分為五大步驟：

想辦理房子增貸，想了解更多房子增貸相關資訊，歡迎撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，讓合庫專員為您規劃合適的借貸專案，首次申辦合庫房屋增貸款，最低利率只要0.8%起。