房子貸款可以貸多少？快速帶你進行房子貸款條件、額度試算
房子貸款
我符合房子貸款條件嗎？初步檢視這樣做
辦理房子貸款，可先檢視自己是否符合房子貸款條件，像是是否能提出財力證明、信用是否良好等，比起房屋價值，銀行更加看中借款人的還款能力，能提供穩定的收入證明有良好的信用紀錄，申辦房子貸款都能有一定的加分作用。
房子貸款NG條件你中了幾個？
房子貸款NG條件有很多，像是無財力證明、月光族、信用小白、信用瑕疵、短期聯徵次數頻繁…等，以下帶您詳細了解：
- ▶無法提供財力證明：銀行十分注重借款人的還款能力，而判斷還款能力的方式可以從薪資轉帳紀錄、勞保異動明細、保險儲蓄險…等，有薪資轉帳紀錄以及領現金的人同時申辦房子貸款，那銀行一定會優先借給有薪資轉帳紀錄的申請者。
- ▶帳戶跡象為月光族：每月的薪資到帳後，若是不斷的提取出來，最後帳戶所剩無幾，那麼銀行就會判定您為月光族，每個月的收入幾乎都無法存下來，那麼相對的也表示，很容易出現還款困難，收入固然重要，但若是不善理財，每個月都是月光族，那麼次無法順利申辦房子貸款，須妥善理財，讓存摺帳戶能夠維持穩定儲蓄的現象。
- ▶行為造成信用瑕疵：很多行為都會讓信用不好，像是信用卡預借現金、每個月只繳最低利息，動用到循環利率，信用卡欠費遭催繳，一旦發生這些問題，就會標註在個人聯徵紀錄上，在向銀行辦理房子貸款調閱聯徵紀錄時，就會發現您信用瑕疵，也就無法順利辦理房子貸款，每個月都將信用卡繳清，維持良好紀錄，起碼得保持良好紀錄達一年以上。
- ▶無紀錄的信用小白：很多人以為沒有信用卡不會有不良的消費習慣也不會有卡債問題，但其實沒有信用卡非常的不好，因為對於銀行來說你的紀錄皆是空白，無法明確知道你的信用卡刷卡紀錄以及還款紀錄，也就無法明確瞭解您是否能正常繳款，如此一來變無法辦理房子貸款，因此維持使用信用卡習慣並且每個月全額繳清，以此方式證明自己的繳款紀錄十分良好，才能夠辦理貸款。
想拿房子貸款，房子貸款管道有哪些？
想拿房子貸款，房子貸款管道有銀行、民間貸款..等，以下為您詳細介紹。
| 銀行房子貸款 | 合庫房子貸款 | |
|---|---|---|
| 貸款利率 | 年利率2%~18% | 月利率0.8% |
| 貸款成數 | 可貸成數60%~70% | 可貸成數110% |
| 撥款速度 | 7~15個工作天 | 最快當天立即撥款 |
| 還款年限 | 最長30年 | 不綁約，可隨借隨還 |
房子貸款可以貸多少？如何提高貸款成數？
房子貸款一般貸款成數落在5成至7成左右，若是資金需求量較大，想要提高貸款成數，可以找合庫貸款辦理房子貸款，合庫房子貸款核貸成數高達市價110，只看房屋價值，房屋價值越高，貸款金額就越高，核貸金額無上限。
房子貸款ptt熱門查詢問題
房子貸款ptt熱門查詢問題看這邊：
Q&A
Q：辦理房子貸款需出示哪些文件？
A：辦理房子貸款需要出示的文件包含：
Ø 房屋所有權狀正本。
Ø 房屋所有權人印鑑章。
Ø 房屋所有權人印鑑證明。
Ø 房屋所有權人身分證影本。
Ø 房屋所有權人自然人憑證。
Q：什麼原因會影響房子貸款試算結果？
A：借款人信用分數、財力證明與房屋條件都會影響房子貸款試算結果，像是房屋坪數、周邊建設、屋齡、屋況以及借款人信用分數、財力證明等等，若是擔心信用不佳或是無財力證明，可以向合庫貸款洽詢，合庫房屋貸款不調閱聯徵紀錄，只單看房屋價值，房屋仍有殘值就可借貸。
Q：舊房子貸款的額度一定會比新成屋低嗎？
A：房屋也有壽命，屋齡越高，需要整修的地方就越多，屋齡到一定的程度後就無法繼續居住，除非花一大筆的重整費，而對於貸款成數來說，新成屋的可貸成數一定比舊房子貸款的成數還要高，新房屋貸款核貸成數可達6成到8成，而舊房子貸款核貸成數僅有4成至6成。
Q：我的信用有瑕疵也能辦理房子貸款二胎？
A：信用瑕疵也可以辦房子貸款二胎，只要找合庫貸款，就不必擔心信用瑕疵的問題，因為合庫房子貸款二胎免聯徵免綁人，不調閱聯徵紀錄，不需提供保證人，不看財力證明、信用分數，只單看房屋價值，只要年滿18歲，名下房屋仍有價值，就可辦理房子二胎貸款。
Q：首購族買房子貸款，條件有哪些限制？
A：首購族買房子有優惠專案，其限制條件為：
Ø 曾經有購屋紀錄，但申請時名下無登記自有住宅。
Ø 配偶、子女與個人名下皆無登記自有住宅。
關於二胎房貸，你想了解的事.....
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