最新2025 房屋二胎借貸/貸款知識：利率多少？條件如何？成數能提高嗎？

房屋二胎貸款是什麼？

常常聽到房屋二胎貸款、房屋二胎借款，其實房屋二胎借款是指在房屋已有貸款的情形下，再次作為擔保品抵押，申辦貸款，由於已有第一順位債權人，因此再次辦理貸款時，會將其設定為第二順位債權人，因此才會稱之為二胎貸款、二順位房貸，民間二胎貸款與一般銀行房屋貸款的差異如下：

哪些人適合申辦房屋二胎借貸？

民間房屋二胎貸款不像銀行那般嚴苛，申辦門檻較低，因此很多民眾會選擇辦理民間房屋二胎借貸，像是信用瑕疵、急需用錢、資金量大、房屋持分、信用空白、無財力證明等，以下為您逐一說明：

房屋二胎貸款利率是多少？成數是多少？

民間房屋二胎利率大約落在2.5%左右，這是遵循民法所規範的利率，若月利率超過2.5%，則為非法高利貸，合庫房屋二胎貸款利率最低只要0.8%，也就是說每萬元利息最低為80元，且合庫房屋二胎貸款核貸成數高達市價110%，房屋價值越高，核貸額度就越高，貸款金額無上限。

房屋二胎貸款條件如何？怎麼申請？

民間房屋二胎貸款條件很簡單，免聯徵免保人，不看信用分數、財力證明，即使信用瑕疵、負債比過高、貸款遲繳、無財力證明、信用空白…等都沒關係，只要借款人年滿18歲，名下持有房屋就可辦理房屋二胎貸款。

房屋二胎貸款申辦方式很簡單，只要將以下資料準備齊全就可辦理房屋二胎貸款：

常見3大房屋二胎貸款風險，我可以怎麼避免？

常見3大房屋二胎借貸風險這邊：

房屋二胎借貸ptt常見QA

房屋二胎借貸ptt常見問答：

Q：房屋二胎借款申辦流程會很複雜嗎？

A：民間房屋二胎借款申辦流程非常簡單，申辦步驟分別為提出申請→審核評估→對保簽約→抵押設定→立即撥款，辦理流程非常簡便且快速。

Q：房屋二胎借款多久會撥款？

A：辦理民間房屋二胎借款，只需要一到三個工作天，最慢3天，最快當天設定完成就會立即撥款，給予貸款人最即時的資金救援。

Q：沒有收入也可以辦理民間二胎貸款嗎？

A：民間二胎貸款申辦門檻低，不看信用分數、財力證明，即使信用瑕疵、無財力證明也可辦，只要年滿18歲，名下持有房屋就可辦理房屋二胎貸款。

Q：持分也可以辦理房屋二胎借貸嗎？

A：可以，雖然持分無法向銀行申辦貸款，但是合庫房屋二胎貸款可單就借款人所持分的部分進行評估借貸，且無須經過其他持分人的同意。

Q：房屋二胎借貸利率會很高嗎？

A：房屋二胎借貸利率落在2.5%，但是合庫房屋二胎貸款月利率最低只要0.8%，超低利率讓您輕鬆繳款無負擔。

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